亚洲财经：地产多头指挥棒再奏春天的旋律

　　周三股指呈现震荡行情，受外围市场影响两市股指呈现明显低开。在消化了外围利空后，主力资金发动地产板块全面挽回股指跌幅，盘中一度出现地产板块领涨。地产经济捆绑中国经济的格局在没有改观之前，任何一次市场需要振奋之时一定是拉动有色煤炭、地产为主促成行情。而 从一月份开始，有色煤炭已经是尽善尽美，因此这次地产的走强可以看作是利空释放后的一次崛起。罗马不是一天建成的，上涨也不是在今天才开始的。我们可以看看招商地产、荣盛发展、保利地产等均纷纷刷新年内新高，说明集团性资金的是从一季度就开始布局该板块。因此可以认为地产新高不止，股指多方动力不减。

　　地产股走强不是偶然，看看股指的连续回落与地产股高调崛起，亚洲财经分析师黄捷认为这是因为集团性资金作空股指多地产股的宏观策略得到了广大资金的认同。目前经济正迅速恶化所以空股指，而经济恶化会加大放松地产调控的预期，也就是说，地产股是在经济越差股市越跌的背景下越有想象空间。这才是地产股走强背后的逻辑，看清了它节后行情将日益清晰。

　　除此之外我们再看看地产股上涨的其他理由：
　　首先技术面看一季度的反弹大多数板块指数没有逾越去年11月高点，但地产指数超过了不少，且地产指数未破5月线和20周线，明显强于大盘。从地产指数近五周走势看，回踩60日均线企稳，连续放量形成推动上涨，可以视作地产指数的新升浪已经开始。

　　其次政策风雨不断，股价长期承压，调整比较充分，而便宜才是硬道理这最终吸引资金的关注。另外不少地产股有巨额的预收账款，未来一两年业绩锁定性强，这才是最吸引人的关键。而政策才是导火索，目前房地产的低迷已经影响到了诸多行业，地方政府的财政收入也大受影响，调控力度有放松预期，而长期调整后的地产股给点阳光就会灿烂。现在看银行开始有所松动，银行目前面临贷款需求不足的窘况，对首套房贷会大开绿灯。调控一旦放松，被压抑的刚性需求、改善需求会充分释放，去库存进程有望加快。

　　地产股的其他优势是其他板块不能比拟的。地产股估值水平较低，估值优势显著。部分地产上市公司投资矿业，为市场提供了炒作题材。目前 000511、 000718均有此意向。另外地产板块是高管或产业资本增持比例最高的板块之一，比如000511的实际控制人增持力度相当大，目前被套，其它如 000609、 000671、000718等均有高管或产业资本增持记录，目前除000671外其它几只的股价均低于增持价。

　　综合来说，地产板块整体走强的根本原因就是流动性释放预期与板块自身低估值所致。经济增速仍将面临放缓局面，通胀水平将继续下行，货币政策的操作空间加大。信贷政策和货币政策有利于交易量的持续温和复苏,这将补充地产行业急需的资金。行业调控政策不见得有所放松，但上市公司融资放松基本是大概率事件。建议重点央企背景的保利地产、招商地产，国企背景的金融街、北京城建和首开股份。(亚洲财经)