北京上半年房屋租赁成交下降5.6%租金涨幅趋缓

　　据机构统计，上半年北京租金涨幅回落较去年下降5个百分点，成交量同比下降5.6%，但进入租赁旺季的7月，租金上涨压力将再次突出。

　　链家地产近日发布报告称，上半年北京租赁成交量下降5.6%，平均租金为3530元/套，较去年同期上涨12%，涨幅回落5个百分点，趋向缓和，但由于目前北京租赁市场需求规模并未减少，因此租房成本仍将处于较高水平，其中内城区和郊区上半年租金分别上涨8.3%和8.1%。

　　另据统计，上半年市场共有租赁楼盘约4520个，占存量楼盘的一半左右，但楼盘出租率较低，加上二手房市场价格有所回暖，未来可能出现部分业主转租为售。这样一来，进入租赁高峰的7月份，房源短缺将会进一步加大租金上涨压力。但据链家地产预计，进入10月份以后租赁市场将走入成交低谷，租金也将随之回落，预计全年租金涨幅将在10%以内。

　　(王修楠)