三季报净负债率超过100%的房地产企业多达27家

　　【财经网专稿】记者 王金

　　Wind三季报数据统计显示，130家上市房地产公司，净负债率超过100%，处于高危状态的企业达到27家。

　　对于房地产企业而言，预收账款占流动负债的比例很大，净负债率是有息负债和货币资金的差额与股东权益的比值，相比负债率，能更准确地衡 量地产公司的负债情况。如果净负债率超过1，说明全部股东权益尚无法偿还银行负债，公司处于高危运行的状态。

　　三季报净负债率超过100%的房地产企业多达27家，剔除ST企业，排名前五的包括京投银泰（600683.SH）304%，西藏城投（600773.SH）296%，中天城投（000540.SZ）290%，外高桥（600648.SH）198%，云南城投（600239.SH）191%。

　　净负债率小于零的企业处于净现金状态，资金面较为稳健，包括21家，排名前五的为高新发展（000628.SZ），丰华股份（600615.SH），电子城（600658.SH），广宇发展（000537.SZ），万方地产（000638.SZ）。

　　龙头企业中，保利地产（600048.SH）净负债率最高，高达91%，招商地产(000024.SZ)最稳健，为22%。万科A(000002.SZ)和金地集团（600383.SH）分别为29%和40%。（证券市场周刊供稿）

　　净负债率排名前10的房地产企业：

　　600683.SH 京投银泰 3.046805

　　600773.SH 西藏城投 2.96141

　　000540.SZ 中天城投 2.903087

　　600648.SH 外高桥 1.982809

　　600239.SH 云南城投 1.917633

　　000918.SZ嘉凯城1.85618

　　600052.SH浙江广厦1.826784

　　600225.SH天津松江1.507054

　　600736.SH苏州高新1.486007

　　000981.SZ 银亿股份 1.416249