多家公司掐点装扮年度业绩增利背后达标保壳各有所需

　　年关将至，面对年度“成绩大考”，“突击增收”成为不少公司的终极利器。据记者梳理，仅在四季度，有相当一部分公司通过土地收储、资产转让等方式大幅增收，为2012年度财报画上亮丽的一笔。记者进一步剖析发现，在关注“掐点”增收之时，这些公司的动机同样值得投资者 仔细甄别。

　　突击增收“加码”业绩

　　近期，新湖中宝的巨额土地收储事项备受关注。据公告，新湖中宝控股子公司平阳利得与平阳县国土资源局（下称“平阳国土”）签署《收储合同》，平阳国土将收储平阳利得位于西湾项目南片的5231.35亩土地，收储单价为1270.34元/平方米，总价为44.3039亿元。根据约定，平阳利得应在今年12月25日前，将竣工验讫资料和海域使用权证等资料交给平阳国土并办理相关交接手续，平阳国土在收储协议签订之日后12个月内，将收储总价款支付给平阳利得。此后，媒体对平阳国土的支付能力等问题提出质疑。

　　新湖中宝人士告诉记者，该土地收储议案一旦经12月24日临时股东大会审议通过，公司便会将相关资料交给平阳国土，即视为平阳利得向平阳国土交付了该宗地，44.3亿元收储款就可确认为当期收入，大幅增加净利润。对于平阳国土的支付能力问题，该人士表示，平阳国土收储之后，便可进行招拍挂获取土地出让收益，再分期向公司支付收储款项，不存在支付压力。

　　据申银万国研报，平阳国土收储的单价为84.7万元/亩，预计综合开发成本在55万元/亩，对应净利润大约在16亿元，全归新湖中宝所有。而今年前三季度，新湖中宝盈利4.1亿元，同比下降28.73%。值得一提的是，新湖中宝股权激励计划设定的行权条件之一就是，2012年扣除非经常性损益前的净利润不低于23亿元。

　　与此类似，一些前三季业绩乏力的公司，均有在年末“冲刺”业绩的动机：世荣兆业11月8日公告，公司拟将珠海世荣房产50%股权转让给华发股份。其中，今年12月31日之前先转让10%股权；2013年6月30日、2014年6月30日之前，再分别转让20%股权。世荣兆业高管昨天对记者表示，世荣房产10%股权的转让会在年内完成工商变更，预计转让对价约2.28亿元，体现在公司合并报表净利润约1亿元。反观其三季报，世荣兆业1至9月仅盈利914.8万元，同比大幅下滑75.77%。

　　再如，象屿股份前三季度亏损3119.4万元，同比剧降118.93%。12月6日，公司旗下象屿物流集团与厦门土地发展中心签订收储协议，收储总价为2.27亿元；厦门土地发展中心在收到市财政拨付的收储资金后，应于2012年12月31日前一次性付清土地收储款。象屿股份预计，此项收储将增厚公司2012年度税前利润1.85亿元，一举扭转前三季度的业绩颓势。

　　最典型的“掐点增收”案例当属铁岭新城。在公司面临巨大业绩承诺压力的背景下，铁岭市国土资源局日前发布挂牌信息，将有约820亩新城区地块出让，拍卖起始价10.63亿元。多方信息显示，铁岭新城很可能借助本次土地转让完成业绩“翻身仗”。

　　各展身手规避“戴帽”

　　对于部分公司而言，年末突击增收有着更急迫的动机——避免失足成为“ST族”。

　　福建南纸11月14日披露，根据福建省政府相关文件批复，同意将福建南纸第一批土地处置资金2.79亿元，由省财政国有资本收益收缴专户直接返还给公司，用于补充公司营运资金。按照会计准则相关规定，该项土地收储出让金返还款将计入公司2012年度损益。公司坦言：“该返还款的取得有利于缓解公司生产营运资金紧张的状况，并对公司2012年度的经营业绩产生积极影响。”

　　据查，福建南纸2011年度亏损3.03亿元，今年前三季度亏损3.4亿元，若今年不能扭亏则将被“ST”。福建南纸12月5日又披露，拟将持有的龙岩南纸68%股权转让给龙岩南纸另一股东华盛投资，总价款为6100.31万元。

　　去年亏损1.16亿元的金路集团，今年前三季度仍亏损8887万元，进入危急时刻。11月28日，德阳经济技术开发区管委会与公司旗下金路树脂签署《国有建设用地使用权收回合同》，开发区管委会拟收储后者拥有的5宗国有土地，并支付收储补偿费1.22亿元。借此，金路集团预计可实现收益约9000万元。

　　与此同时，金路集团还将持有的德阳银行3308.74万股股份转让给高新建投，转让价款为9860万元，预计实现投资收益约8000万元。如果两项收益顺利“落袋”，金路集团全年业绩有望扭亏，从而避免被“ST”。

　　渝三峡A也步入“急救通道”。11月6日，公司将所持三峡英力100%股权及债权以1.4亿元的价格在重庆联交所公开挂牌转让。截至12月3日挂牌期满，仅有关联方紫鹰资产一家意向受让方，公司将于本月21日召开股东大会审议此关联交易议案。资料显示，由于行业环境等因素，三峡英力于2009年10月被迫停产至今，去年致使渝三峡A亏损1.6亿元，成为拖累公司业绩的最大包袱。

　　渝三峡A董事会此前表示，若不处置三峡英力，公司将会面临连续两年亏损的情形，同时严重制约主营油漆涂料的发展。

　　类似案例为数不少。华银电力本月12日公告，拟将小火电关停容量指标24万千瓦出售给大唐集团、46.8万千瓦出售给大唐发电，交易金额分别约为1.92亿元和3.74亿元，合计5.66亿元，可增加利润约4.14亿元。财报显示，公司2011年度亏损1.95亿元，今年前三季度亏损达4.9亿元。

　　汉王科技为避免“戴帽”，也推出急救措施，拟以1.16亿的价格出售全资子公司汉王智通，预计可获约8000万元收益。

　　市场人士表示，上市公司出于规避ST、保壳等目的，通过变卖资产等非常规方式增收可以理解，但这些都只是权宜之计，投资者更应关注公司的持续经营能力。 (来源：上海证券报)