深圳“土改”主题或可持续

　　羊城晚报讯 记者吴海飞报道：上周五深圳市政府发布优化资源配置促进产业转型升级的“1+6”文件，原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通成为市场关注焦点。受此利好刺激，深圳本地股尤其是地产股集体异动，板块内8股涨停，盘后数据显示部分个股资 金抢筹力度较大。

　　突遭大单连续突击

　　根据深圳市政府发布的消息，未来深圳将根据产业类型实行差别化供地、差别化地价，并将工业用地的土地使用权最高年限下调至30年。同时，作为深圳拓展产业用地空间的配套政策，原农村集体经济组织继受单位合法工业用地也可申请进入市场流通。另外，为促进农村集体土地在土地市场的交易，将健全全市产业用地供应的信息公开和收集制度。

　　上述消息在上周五午后对深圳本地股产生明显刺激，沙河股份午盘开市后迅速遭到连续大单扫货，10分钟内“拔地而起”冲上涨停板。在其带动下，深天地、深赛格、华联控股等迅速跟进也录得涨停。

　　从涨停个股龙虎榜来看，沙河股份、中信海直、大族激光等部分个股基本是大资金在抢入，这也与上述个股日内分时图突遭大单连续突击的情况一致。如东吴证券深圳宝安大道营业部买入中信海直7600万元，占当日成交额3.6亿元的21%，而前五名买入总额达1.7亿元，占当日总成交近五成。大族激光盘后数据也类似，中投证券无锡清扬路营业部和中信建投武汉中北路营业部分别买入5245万元和4305万元。

　　将有反复活跃机会

　　深圳展搏投资研究总监罗四新对羊城晚报记者表示，从直接受益角度来看，农村集体工业用地的入市对本地房企的影响并不大，“一方面这一政策细则还没出来，具体怎么流转和入市还要观察，另一方面多数地产企业是开发住宅，与工业用地关系不大”。但是罗四新认为，未来随着深圳土地市场改革先行先试的推进，相关产业的发展必然受益，“比如深圳大量小产权房的改革走向就有非常大的想象空间，目前也有地产公司跟村集体合作开发的案例”。

　　华侨城A（000069）董事会秘书倪征接受羊城晚报记者采访时也表示，农村集体工业用地的入市确实对公司单个项目的影响比较小，“因为我们没有村集体土地，但是这一政策只是深圳市作为国土资源部土地市场管理改革试点下的一个环节，与之前的旧工业区的改造、城中村的改造是一脉相承的，随着改革的推进整个行业必然受益，这也是我们未来发展的一个方向”。

　　罗四新表示，短期来看由于金融地产等权重股上攻乏力，指数向上难度增加，正是做主题投资的好时机，深圳“土改”也可看作是不错的投资主题。

　　而另一位投资人士称，未来深圳土地改革试点推进之下，相关本地股将有反复活跃的机会。

　　吴海飞