房地产：估值低凸显投资价值 荐9股

　　据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地102宗，较前一周减少35宗，推出面积495万平方米，较前一周减少74万平方米，其中沈阳、上海和重庆分别推出132万平方米、67万平方米和54万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地112宗 ，较前一周增加30宗，成交面积372万平方米，较前一周增加80万平方米，其中天津、杭州和沈阳分别成交73万平方米、53万平方米和50万平方米，为成交量较大的城市。

　　上周监测的20个主要城市推出住宅用地25宗，较前一周减少5宗，推出面积148万平方米，较前一周减少4万平方米，其中杭州推出36万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地35宗，较前一周增加15宗，成交面积136万平方米，较前一周增加29万平方米，其中杭州成交37万平方米，为成交量最大的城市。

　　上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为苏州，降幅为53.9%；涨幅最大的城市为兰州，成交量同比增长183.35%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的深圳为22.99%，涨幅最大的徐州为281.32%。

　　上周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现，其中一线城市成交77.15万平方米，同比下降23.77%，连续四周出现同比下降；二线城市成交276.88万平方米，同比增长15.05%；三线城市成交81.73万平方米，同比下降24.62%。

　　上周监测的20个主要城市共推出各类土地102宗，较前一周减少35宗，推出面积495万平方米，较前一周减少74万平方米，其中沈阳、上海和重庆分别推出132万平方米、67万平方米和54万平方米，为推出量较大的城市。

　　上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为苏州，降幅为53.9%；涨幅最大的城市为兰州，成交量同比增长183.35%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的深圳为22.99%，涨幅最大的徐州为281.32%。

　　上周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现，其中一线城市成交77.15万平方米，同比下降23.77%，连续四周出现同比下降；二线城市成交276.88万平方米，同比增长15.05%；三线城市成交81.73万平方米，同比下降24.62%。

　　我们认为高周转，中低端产品)经营模式形成的新龙头公司销售保持了持续增长，已具备安全边际和长期的投资价值。

　　虽然房产税试点扩大的预期在加大有着不利的一面，但市场上也有着证监会或有限放开房地产上市公司融资等好的预期，地产股估值总体较低具备投资的价值，重点关注招商地产、保利地产、万科、金地集团、中南建设、荣盛发展、南国置业、建发股份和金科股份。