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中新网7月20日电(房产频道 张慧鑫)“国五条”实施已过百日，房地产市场初显平稳，但值得注意的是，房价依旧坚挺。6月份70大中城市房价统计数据显示，69城房价同比均涨。其中，一线城市房价继续领涨全国，且涨幅都超过14.4%，有业内人士透露，房地产调控将转向长效机制
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7月15日 证券日报：中冶置业失56亿元地王 11.3亿元保证金毫发无伤
与雅戈尔损失4.84亿元主动退地王不同，中冶置业56亿元地王被南京国土局收回，11.3亿元保证金却“毫发无伤”！
2013年7月3日，南京市国土资源局致函项目公司，称终止中冶置业2012年11月30日拍得的2号地出让程序，“请来办理竞买保证金退还事宜”。
值得注意的是，2013年7月8日，中冶置业称已向南京市国土资源局致函，要求其3日内归还此前交纳的2号地土地投标保证金11.3亿元，并要求其退还相应的财务费用等。
7月12日，中冶置业称，11.3亿元竞买保证金及相关财务费用已到账。但是，公司一直未披露该笔竞买保证金相应财务费用的具体数额。
此外，中冶置业还表示，“终止交易是南京市国土局包括其来函所称因素在内的各种单方原因所致，公司在整个过程中不存在任何责任。2号地终止出让程序对项目公司南京下关滨江1、3 号地块的开发会造成重大影响”。
值得一提的是，《证券日报》记者近日在滨江项目实地调查过程中发现，目前属于中冶置业的近200亿元1号地大部分地块和3号地块依然未有任何子项目动工。对此，不少业内人士一致认为，中冶置业母公司中国中冶大幅亏损无力支援地王项目是其未动工的主要原因。“一方是缺钱无法动工，一方是有意对该地块重新规划，中冶置业未损失一分一毫竞买保证金安全退出，就变得不难理解了。”
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7月16日 广州日报：房地产调控将转向长效机制
“国五条”实施已过百日，房地产市场初显平稳，但值得注意的是，虽然住宅成交一度有下降趋势，但房价却始终坚挺。与此同时，土地市场爆发式增长，多地频繁刷新的“地王”也让人们再次考量调控政策的延续性。
记者获悉，相关内部会议透露将加快研究包括土地、金融、财税等方面的房地产中长期调控政策。在研究的众多调控政策中，“去行政化”将成为未来调控方向。
“房地产调控长效机制”由发改委、住建部、国土部、财政部、税务总局、银监会共同参与研究制定。
据接近内部人士透露，未来房地产调控将在加强落实现有短期政策力度的背景下，着重进行中长期政策制定，建立房地产调控长效机制。“一方面短期政策频繁出手，多次运用后调控效果在减弱；另一方面，短期政策需随着市场波动而调整，不能长期运行。因此，现阶段亟待能够长期执行的调控政策出台。”
上述人士表示，房地产调控长效机制是指在完成住房信息联网、不动产登记等长效机制的基础工作下，从土地、金融、财税等方面进行改革，而改革方向便是调控更加市场化。
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7月17日 中国经济网：远洋地产虚假宣传追踪 业主举报合同中手印造假
7月11日，中国经济网曝光了大连远洋时代城因涉嫌虚假宣传，而遭多名业主拉横幅抗议一事，对该小区得房率低、配套设施不齐全、不合理收费等问题进行报道。近日，又有业主向记者爆料，称其购房合同中，竟然出现“假手印”。
据12号楼的业主杨女士称，她的购房合同中存在伪造手印的问题。“我去年9月份左右签的合同，签合同时没有看到户型图，开发商说有没有都一样”，杨女士告诉记者，等她12月份去拿合同时，却发现合同中多了一份户型图，而蹊跷的是，这一页还有“自己”的手印。
“一看就不是我的手印，我根本就没按过”，杨女士确定，这个手印是远洋伪造的业主手印。对此，杨女士曾向售楼处的一位负责人询问，也向客服反映过，但对方均避而不答。“现在，又有远洋地产的人说是业务员疏忽，有些没按手印，可我们这个压根没按过，但却被人按上了”。
此外，也有已收房业主向中国经济网记者投诉，称交房不足半月，房内墙角渗水、瓷砖破碎等质量问题已显现。更让业主们无法接受的是，还未入住，小区的物业费就在酝酿涨价了。
记者致电远洋地产大连远洋时代城的数位工作人员，但对方均以正在开会为由挂掉记者电话，后记者再次联系对方，均无人接听或回复。
对于物业费涨价一事，大连远洋时代城物业部门则告诉记者，物业费标准符合相关规定，业主所说的每平方米1.58元是前期的收费标准，后期成立业主委员会后就会涨至每平方米1.9元。且已经与业主签了相关协议，上述事实也早就告知业主了，但也可能是售楼人员当初没有说清楚，给业主带来误解。
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7月18日 中国新闻网：北京规定出租房人均居住标准 单间最多住两人
北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门近日联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。
《通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。《通知》要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
《通知》要求房地产经纪机构及经纪人员不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反本规定的租赁行为。《通知》还规定了群租综合治理机制，强化属地监管责任，由乡镇、街道办事处牵头，派出所、基层管理服务站、居(村)民委员会等共同参与，加强市区协作、部门联动，实现对群租的联合动态监管，用“组合拳”严厉打击群租行为。
据北京市住建委相关负责人介绍说，近年来，随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加，群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。群租带来的治安、消防、安全隐患等问题倍受各方关注，引发了大量信访投诉，扰乱了租赁市场秩序。但是，群租又因其低廉的租金和较高的收益在社会上客观存在，相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房。群租已成为一个百姓关心、媒体关注的问题。
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7月19日 京华时报：69城新房价格同比上涨 一线城市房价涨势凶猛
国家统计局昨天公布的数据显示，6月份70个大中城市中，仅温州一城的新房价格较去年有所下跌，其他69城房价同比均涨。其中，一线城市房价继续领涨全国，且涨幅都超过14.4%，而北京的新房和二手房价格同比涨幅均为全国最高。
国家住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，房价环比上涨城市收窄，最高涨幅缩小，表明“新国五条”调控效力已初步显现，但同比涨幅依然扩大说明效果并不明显。谢逸枫指出，由于国内经济低迷，上半年地价普涨及局部城市供不应求，加上房企不缺钱，上半年土地供应负增长，且首套房贷政策转向等都将利好房价上涨，预计下半年房价调控压力非常巨大。
对于北京6月份新房和二手房同比涨幅都居首，北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者，这是由于北京一季度涨幅过快，导致现在虽然在踩刹车，但惯性的上涨依然很大。此外，市场短期供需结构难以扭转，加上很多高地价地块的出让影响了开发商的定价预期，带动了6月房价小幅上涨。张大伟预计北京下半年市场涨幅会在限价政策影响下有所放缓，但市场看涨的预期在目前的政策下难有明显改变。(中新网房产频道)
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