本报记者 罗辑 实习生 舒媛媛
上海自由贸易区获批，受益最大的是与土地相关的产业，此外，港口、航运物流、金融等行业均将有望受益。
继7月3日《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》通过后，近日，国务院正式批准设立中国(上海)自由贸易试验区。
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地产行业受益最大
8月22日，商务部通报近日国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区。试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。浙商证券房地产分析师戴方告诉记者：“这总体来说是利好，因为它出现了新的经济增长点。”
大智慧分析师谢祖平表示，上海自贸区概念曾因国务院正式批准上海自由贸易试验区而热炒。“由于上海自贸区涉及新的服务业平台，在人口密集、集中分布的地区，会带动地产业价格的上涨。”浙商证券房地产分析师戴方告诉记者，“目前来看，对贸易区的投资在加大，所在地段投资价格也在上升，但是未来的价格还需看贸易区持续需求的释放，是否按预期发展，有没有原先想象的好，这些因素对地产价格势必会有所影响。”
与此同时，谢祖平提到，上周上海自贸区再爆出利好消息，上海出台42条金改措施，明确提出推进发展直接融资，以推进上海企业融资结构的调整和优化，积极跟进放宽创业板财务准入标准动态，对实施产能整合的企业探索发行优先股等。华泰证券就上海自贸区的投资机会提到，上海自由贸易区获批，港口、航运物流、地产、金融等方面均将有望受益。
多家公司值得关注
“对行业的影响主要体现在土地方面，地产业是直接的受益者。目前来看，利好的上市公司例如外高桥、上港集团、浦东机场等，这些公司都属于有土地的公司，所以涨幅较高。至于未来的其他方面，还有待考虑。”湘财证券分析师朱礼旭就相关公司未来的投资机会方面告诉记者。
华泰证券则在地产以外的相关行业提到更多参与机会，港口方面其建议关注上港集团等；金融方面建议关注浦发银行；商业贸易方面建议关注上海物贸、龙头股份、上海三毛等；地产方面建议关注外高桥、界龙实业、浦东金桥；物流方面建议关注长江投资、锦江投资。
不过华泰证券在研究报告中提到，因市场对于上海自贸区获批早有预期，相关板块个股的股价也已经提前反应，该方案长期利好相关板块及公司，但短期建议谨慎参与。
长期来看，朱礼旭提到，“上海自贸区对于地产相关公司的利好主要是通过土地收入来体现的，土地不断增值，将能为企业带来了良好的效益。总的来说，受益最大的还是与土地相关的产业。”
作者：罗辑 舒媛媛 (来源：《金融投资报》)
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