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8月百城房屋价格指数连续15个月上涨 涨幅扩大

来源:财经网
  【财经网专稿】记者 刘林

  2013年8月百城住宅均价的仍上涨,环比连续第15个月上涨、同比连续第9个月上涨,涨幅均在进一步扩大。新开盘项目“日光”现象仍有出现、土地价格的持续攀高,都拉动了百城指数上涨。

  中国指数研究院9月2日发布数据显示,2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,同比2012年8月上涨8.61%。

  从环比看,这已经是2012年6月以来连续第15个月上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点;从同比看,百城住宅价格连续第9个月上涨,涨幅也比上月扩大0.67个百分点。环比上涨的城市总计达71个,较上月增加10个;环比下跌的城市则相应减少10个,总计29个。涨幅居前十位的城市依次是福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉,涨幅在2.1%-4%之间。

  同比上涨的城市总计有90个,较上月增加了1个。其中,广州、北京、郑州、汕头涨幅介于21%-25%之间;衡水、泉州、厦门等19个城市涨幅介于10%-21%之间。

  北京、上海等十大城市新建住宅均价无论环同比涨幅都在扩大,环比上涨1.49%,涨幅扩大0.15个百分点,同比上涨12.18%,涨幅扩大1.12个百分点。

  中指院研究指数,8月新开盘项目“日光”现象仍有出现,土地价格持续攀高,都在进一步拉动百城指数上涨。

  “日光”现象的出现以及土地价格的攀高则是因为多重因素。一方面,在供应层面,多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度,近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平;另一方面,从政策层面看,温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号,这又带动了更多观望者入市,开发企业也顺势提高价格。

  展望即将到来的“金九银十”,中指院预计,推盘量增加将缓解房价上涨压力。但是,部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策可能进一步升级;不过,绝大多数城市供应充足,品牌房企纷纷加大推盘,房价涨幅仍将在一定范围以内。

  值得关注的是,十大城市主城区二手住宅尽管环同比都在上涨,但涨幅都较上月缩小。具体来看,环比上涨1.2%,涨幅较上月缩小0.35个百分点;同比上涨18.76%,涨幅较上月缩小1.33个百分点,是2013年以来首次缩小。其中,北京同比涨幅最大,达23.91%,深圳环比涨幅最大,为1.84%。

  此外,中指院指出,中央仍在时刻关注房地产市场变化,未来也将适时出台相关政策予以引导。在新近召开的人大常委会第四次会议上,国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”,财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

  (证券市场周刊供稿)
business.sohu.com false 财经网 http://estate.caijing.com.cn/2013-09-02/113246225.html report 1318 【财经网专稿】记者刘林2013年8月百城住宅均价的仍上涨,环比连续第15个月上涨、同比连续第9个月上涨,涨幅均在进一步扩大。新开盘项目“日光”现象仍有出现、土地
(责任编辑:Newshoo)

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