据21世纪经济报道，6月30日，用益信托统计数据显示，截止6月30日，6月的地产集合信托发行仅65款，募集资金约133亿元。单月发行数量、募集资金规模都降至今年以来的新低。在1-5月份，地产集合信托月均发行111款，规模平均约为269亿元。这意味者，与1-5月的平均表现相比，6月份的两项指标分别环比下降41%和51%。
事实上，一季度的集合地产信托发行规模，就已经比去年四季度环比下降了34.25%。多位信托业人士向21世纪经济报道记者表示，地产信托发行降至“冰点”的原因主要有两个，一是楼市拐点预期强烈，市场担忧房价下跌风险；二是地产信托项目频繁出现资金链断裂。
从今年上半年的情况看，包括新华信托、中融信托、华澳信托在内的多家信托公司的地产项目接连发生风险事件，除了光耀集团外，其余的开发商多为中小型房企，且资金链紧张，甚至背负高利贷。频繁出现的地产信托风险事件，也让投资者对此类项目更为谨慎。
事实上，地产信托的疲态从今年一季度开始就有所显露。今年一季度，地产信托的新增规模为1462亿元，同比下降了4.57%，较2013年四季度环比下降30.28%。具体来看，今年一季度新增集合地产信托的规模约为649亿元，比四季度环比下降34.25%，新增单一地产信托规模813亿元，环比下降26.82%，同比下降18.86%。6月份的地产集合信托发行表现显然进一步降温。
从2014年下半年至2015年，地产信托的兑付高峰将再次考验信托公司的风控管理能力、项目处置能力等。
“销售低迷可能会加剧信托到期兑付的风险。”上述信托高管分析。国家统计局的数据显示，今年1-5月份，商品房销售面积同比下降7.8%，降幅较1-4月份扩大0.9个百分点，其中住宅销售面积下降了9.2%。分区域来看，东部地区1-5月份的商品房销售面积同比下降14.4%，并且降幅较1-4月份扩大0.9个百分点。同期，全国的商品房销售额同比下降了8.5%，其中东部地区下降14.7%。
另外，中部地区商品房销售面积微弱增长0.3%，西部地区则下降2.1%。销售的不畅导致在房地产开发企业到位资金构成中，定金及预收款下降了8.4%、个人按揭贷款下降1.2%。
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