国际奥委会宣布，北京、奥斯陆和阿拉木图三个城市正式成为2022年冬奥会候选城
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此外，近期北京城建控股股东（北京城建集团）的连续增持举动，在市场看来，醉翁之意无疑是推动期限内实施定增计划。有权威人士对大智慧通讯社(微信：DZH_news)透露，近期首次增持后，控股股东后续增持计划是明确的，控股股东认为公司股票被严重低估，希望通过增持提振社会投资人的投资信心。
上述权威人士透露，上市公司对于目前这一价格（二级市场股价）仍不是很满意，定增进展还是要看市场，“还有时间，而且目前大盘仍处在底部，后期大盘上升会带动公司股价上涨，定增计划可以再等等看”。
据大智慧通讯社测算，北京城建作为国信证券的持股股东，其持股市值将达到20.24亿元，所持股票增值超过北京城建自身当前总市值的20%。
**“巧遇”冬奥会概念**
国际奥委会宣布，北京、奥斯陆和阿拉木图三个城市正式成为2022年冬奥会候选城市。
上海某券商分析师表示，潜在的冬奥会主办城市机遇，目前相关概念股涨幅较大的不多，未形成普遍的市场共识，此外，目前冬奥会只是申办状态，最后会不会花落北京仍存变数。
作为奥运板块龙头股，北京城建在2005-2008年期间股价上涨3倍多。北京城建副总经理张财广表示，现在北京还只是候选城市，具体的利好与收益尚不好预期。但冬奥会概念对于公司股价的拉升效果可期，将有利于增发的顺利实施。
北京城建持有国奥投资发展有限公司20%的股权，国奥投资发展有限公司是国家体育馆及奥运村项目的项目法人。公司前身为北京城建投资发展股份有限公司联 合体。2003年11月8日，北京城建投资发展股份有限公司联合体与北京市人民政府、北京奥组委签署了相关协议，北京城建投资发展股份有限公司投标联合体 成为国家体育馆及奥运村项目的项目法人。联合体成立了国奥投资发展有限公司负责国家体育馆及奥运村项目的设计、投融资、建设、运营及移交等工作。
北京城建作为北京城市基础设施建设国资企业，受到关注。截止2013年底，北京城建在手二级开发项目21个，总规划建筑面积约719.42万平方米，其 中有15个位于北京，总规划建筑面积480.92万平方米；一级开发项目3个，全部位于北京，可规划建筑面积155.89万平方米。
**大股东持续增持，强势推定增**
周一晚间，北京城建再次发布公告称，公司接到控股股东北京城建集团有限责任公司通知，城建集团于2014年7月7日增持公司股份522.9万股，占公司已发行总股份的0.49%。
此次增持前，城建集团持有公司股份5.59亿股，占公司已发行总股份的52.41%。增持后，城建集团持有公司股份5.64亿股，占公司已发行总股份的52.90%。
此外，城建集团基于对中国资本市场长远发展的乐观判断及对公司未来持续稳定发展的信心，计划在未来6个月内（自本次增持之日起算）继续在二级市场增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行总股份的 3%（含本次已增持的股份）。
2014年5月5日至2014年7月3日期间，城建集团已通过上海证券交易所交易系统累计增持北京城建2134万股，达到公司总股份的2%。控股股东不断的增持举动，在市场看来，无疑是推动期限内实施定增计划。
上述权威人士向大智慧通讯社表示，公司大股东此次在两个月内迅速完成增持计划应该是为了推动增发。但由于房地产行业的整体低迷，上市公司对于目前这一价格（二级市场股价）仍不是很满意，定增进展还是要看市场，“还有时间，而且目前大盘仍处在底部，后期大盘上升会带动公司股价上涨，定增计划可以再等等看”。
据北京城建公告，于2014年4月16日收到中国证券监督管理委员会《关于核准北京城建投资发展股份有限公司非公开 发行股票的批复》，6个月内有效，定增价格7.15元/股。换言之，目前离最后定增实施限期还有不足三个半月。
**最大卖点：IPO影子牛股**
借大股东持续增持的契机，机构配合默契，连番推荐，主要卖点则是北京城建参股IPO企业的潜在增值空间。
国信证券招股说明书显示，北京城建持有国信证券3.43亿股，持股比例为4.9%。截止到2013年年末，国信证券总股本70亿，归属母公司股东权益205.97亿元，归属母公司所有者净利润21.08亿元。
据大智慧通讯社测算，北京城建作为国信证券的持股股东，其持股市值将达到20.24亿元，所持股票增值超过北京城建自身当前总市值的20%。
目前大型券商平均PB维持在1.4倍左右，大中型券商平均PB约为2倍左右。中证协公布的证券公司会员经营业绩排名 显示，2013年国信证券总资产、净资产、净资本、营业收入、净利润在行业内的排名分别为7、9、9、6、8。综合考虑，国信证券行业排名与经营状况，可适用于2倍的发行市净率。
通过市净率法计算，上市后国信证券每股市价约为5.9元/股，北京城建的持股市值约为20.24亿元。资料显示，北京城建持股国信证券的期末账面价值仅为1.27亿元。截至7月7日收盘，北京城建报8.17元/股，以总股本10.67亿股计算，总市值约87.17亿 元。即通过国信证券上市，北京城建所持股票增值超过公司当前总市值的20%。
因为处于缄默期，北京城建方面对上述测算表示不便给予评价。有熟悉北京城建的业内人士更为乐观，国信证券发行市净率还应高于行业平均水平，北京城建持股增值将更加可观。
此外，北京城建还持有30%的中科招商创业投资公司股份，中科创投由即将新三板上市的中科招商管理有限公司(即中科 招商集团)受托管理。借鉴九鼎投资上市的LP转股的模式，北京城建持有的中科招商创业投资的股份可以转换成中科招商管理的股票实现上市。不过，不确定LP 转股模式下，北京城建能获得多少上市公司股权，分享新三板上市的增值。
以申国万银最新调研报告为代表，除国信证券、中科招商创投以外，北京城建持有锦州银行3.33%股权在IPO排队中、投资南京微创33.5%股权正在积极筹备上市，也被高度关注。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰
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