北京8月第二周二手住宅成交1894套，业主预期升温

　　大智慧阿思达克通讯社8月19日讯，8月第二周（08.11-08.17），北京市二手住宅成交1894套，环比上涨9.7%，较7月第二周上涨19.7%。成交均价为26358元/平方米，环比上涨3.3%。

　　8月至今（08.01-08.17），北京二手住宅成交3930套，较7月同期微降1.8%，工作日成交水平则较 7月同期上涨13.4%，7月开始的成交量复苏有望在8月持续。

　　从成交结构看，8月第二周北京城六区的占比增长2.7%，高价房源的成交增多拉动成交价格上涨。从各个城区看，房价基本保持稳定。从6月以来走势看，房价一直保持在26500元/平米左右波动。经过前期较大幅度调整后，房价走势企稳。

　　从供需情况看，8月至今新增客源与新增房源的比例为5.4，较7月增长0.6个百分点，也达到2014年以来新高。由于市场供需情况是决定价格最根本的因素，供需情况的好转也意味着价格持续下降的风险降低。

　　链家市场研究部张旭认为，各项微观指标都显示，业主的房价预期在升温中，让利意愿下降。但是由于目前市场成交量低，活跃度不够，并不能对房价上涨形成支撑。预计近期的市场将会“量涨价稳”，成交量逐渐回到10000套/月以上的市场正常水平，而价格还将保持一定时期的稳定。

　　发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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