据悉，购房者只需登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝
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记者查阅发现，本次合作楼盘囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地，住宅总价从40万至5000万元不等，户型有30平方米的单身公寓，也有300平方米的豪宅。据淘宝方面相关负责人介绍，该页面上线不到半天，已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。
业内人士分析，双方合作或与最近房地产市场调整有一定关系。国家统计局数据显示，全国前7个月商品房销售面积同比下降7.6%，商品房销售额下降8.2%。中原地产数据显示，由于信贷尚未有实质性松动，部分城市价格依然高企，8月新楼盘认购率呈现下滑。据中原地产监测，21个城市新开盘认购率仍在低位徘徊，目前平均认购率仅有41%。
沪上一名资深中介人士表示，“现在房地产市场形势不好，企业遇到销售难题，自然要想办法卖房子。而淘宝有大量用户，双方客户有很多重合部分。这个时候启动合作，作为一个噱头，将帮助开发商卖房。”
与淘宝合作仅是万科近期一系列营销大动作之一。近日，万科还先后在西安、青岛、成都、广深等城市推出“全民经纪人”营销策略，以拓展资源，开辟更多销售渠道。
万科总裁郁亮认为，房地产“白银时代”正在来临，一个最重要的变化就是从卖方市场到买方市场。“找客户很难，需要用所有渠道帮公司找客源，"全民经纪人"是尝试并会全面推广。”
不管是营销“噱头”还是真心让利，万科的举动无疑引起业内关注。一段时间以来，许多房地产企业纷纷效仿，卷入“全民经纪”狂潮。如旭辉等企业也在着力打造微信营销平台—“微销宝”，让更多的普通群体参与到开发商销售中，给项目带来更多的意向购房者。
实际上，面临下半年业绩压力，“以价换量”成为不少房企开出的“药方”。多家上市房企在中报中称，加大折扣和去库存力度，仍将使楼盘毛利率进一步降低，这意味着，很多房企将以“打折扣”的形式跑量。另一家标杆房企保利地产旗下多个项目也展开了“送车位”等促销手段。
据上海易居研究院数据，截至7月底，全国35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%，同比增长22.8%。库存再攀新高，其中一线城市库存已连续6个月环比正增长。
上海易居研究院研究员严跃进表示，随着降温气氛的加重，一线城市的成交量持续疲软，相应的新增供应难以得到有效去化，进而使得库存积压。高库存的压力下，一线城市房企的降价促销力度也会加大。
作者：郑钧天
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