广州拍出今年首个地块 富力地产7亿拿地

　　中新社广州1月23日电  (陈启任)广州23日拍出今年首个地块，富力地产以74201万元(人民币，下同)的底价拿下萝岗NP-B4-2地块(笔村地块)，折合楼面价5175元每平方米。

　　近年来，广州加快推进东部交通枢纽中心规划，地处广州东部的萝岗集“天时”“地利”，成为“兵 家必争之地”，绿地、万科、保利等知名房企均纷纷进驻。广州本土实力房企富力地产此次是首次进驻萝岗。

　　据公告，该地块土地面积36579平方米，为二类居住用地，挂牌起始价7.42亿元，折合楼面地价5174.78元每平方米。该地块曾在2014年8月挂牌，但惨遭流拍，2014年12月重新挂牌，起拍价及竞拍条件不变。

　　公告要求，竞买人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块，新公司成立时间不得超过出让合同签订之日起的60天。另外，竞得人必须在3个月内报送规划方案，6个月内动工(打桩)建设，自合同签订之日起24个月内必须全部竣工并投入使用。

　　业内人士认为，地块苛刻的出让条件，是本宗地块底价成交的主要原因，按照萝岗目前均价1.2万元以上的楼价水平，开发商还是有利可图。

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