大智慧阿思达克通讯社8月20日讯,九龙仓(000004.HK)集团第一副主席、九龙仓中国地产发展有限公司主席周安桥周三(19日)下午向大智慧通讯社(微信:DZH_news)表示,沪港通推行之后,从每天的成交量来看还只是小小的起步,还需要把深度做强。当九龙仓股票交易变成内
地投资者为主之后,九龙仓会逐渐把精力放到内地。
周安桥同时表示,不过九龙仓对内地资本市场始终保持兴趣,早前也关注过上海拟推行的国际板,不过目前国际板还没有什么进展。
伴随着今年以来A股股市的上涨,以及众多海外上市房企回归A股的意愿逐渐增强,A股房地产板块的估值以及房企的市值都在逐渐的提升。
刚刚发布中报的万科(000002.SZ)宣布十年之后,“万科系”平台的总市值将冲击万亿,绿地控股(600606.SH)则在正式挂牌当天,市值一度超过3000亿元。
对此,周安桥直言,九龙仓不会刻意追求股票的市值,也不会利用炒作自己公司的股票的方法做大九龙仓的市值。公司的市值,主要还是依靠把业务做好,适当的宣传以及良好的经营。
作为首批沪港通标的中为数不多的房企,九龙仓如今也越来越受到内地投资者的关注。周三下午,九龙仓在上海浦东召开了九龙仓2015中期业绩发布会,同时发布了公司在上海的高端项目滨江·壹十八。
发布会上,九龙仓在宣布回归一线城市的同时,周安桥也毫不掩饰九龙仓目前的焦虑:“买不到地,还要卖楼。”
周安桥称,近期九龙仓在上海其实参与了几次土地的招拍挂,不过最终并没有成功。其中,包括杨浦的宅地地王。
周安桥进一步表示,因此,九龙仓也在寻找与拥有存量土地的企业合作的机会。在九龙仓选择合作的企业中,国企是九龙仓首先考虑的目标。九龙仓不急于退出绿城中国(03900.HK),一方面也是看中绿城手中的土地。不过,九龙仓目前还没有考虑参与旧改的计划。
财务报表显示,九龙仓2015上半年综合收入及营业盈利分别上升10%及5%至港币179.06亿元及港币74.75亿元。核心盈利增加5%至港币52.58亿元,主要反映在投资物业,其核心盈利贡献增长12%至港币41.86亿元。同时,公司董事会宣布在2015年9月21日派发中期股息每股港币0.55元。
九龙仓方面表示,香港投资物业是集团盈利的核心来源,相关的收入增加9%至港币60.53亿元,营业盈利增加8%至港币53.05亿元。
同时,九龙仓方面称,集团内地投资物业的收入增加34%至港币11.21亿元。内地发展物业方面,综合收入增加26%至港币65.62亿元,综合营业盈利上升35%至港币11.34亿元。按集团应占份额计算,集团上半年已签约销售额增加16%至人民币103亿元,占全年目标的47%,已推出市场销售或预售的项目共50个,遍及14个城市。如计入投资物业,目前九龙仓集团在内地的土地储备为960万平方米,遍及15个城市。
其中,成都国际金融中心的贡献更加可观,其中商场收入上升85%,达人民币3.04亿元,商场的出租率几乎达到100%。
周安桥表示,2015年上半年,内地发展物业的销售好于预期,加上内地楼市政策利好,市场已经逐渐回暖,因此对完成全年销售目标很有信心。集团未来在内地十五个城市的布局会慢慢减少到一半,再集中到七、八个城市。集团将聚焦一线城市及强二线城市的优质土地和项目。
同一天,九龙仓位于上海浦东的滨江·壹十八也同时发布,项目由9栋17-18层纯粹大平层,新古典主义风格的建筑组成,栋间距达60-70米,共有472套面积从230平米到410平米的不同房型。项目采用了十大智能化科技人居系统,并达到绿色建筑标准。
发稿:林李涛/何巨骉 审核:孔驰
我来说两句排行榜