周安桥：关注沪港通，寻求存量土地合作

　　大智慧阿思达克通讯社8月20日讯，九龙仓（000004.HK）集团第一副主席、九龙仓中国地产发展有限公司主席周安桥周三（19日）下午向大智慧通讯社（微信：DZH_news）表示，沪港通推行之后，从每天的成交量来看还只是小小的起步，还需要把深度做强。当九龙仓股票交易变成内 地投资者为主之后，九龙仓会逐渐把精力放到内地。

　　周安桥同时表示，不过九龙仓对内地资本市场始终保持兴趣，早前也关注过上海拟推行的国际板，不过目前国际板还没有什么进展。

　　伴随着今年以来A股股市的上涨，以及众多海外上市房企回归A股的意愿逐渐增强，A股房地产板块的估值以及房企的市值都在逐渐的提升。

　　刚刚发布中报的万科（000002.SZ）宣布十年之后，“万科系”平台的总市值将冲击万亿，绿地控股（600606.SH）则在正式挂牌当天，市值一度超过3000亿元。

　　对此，周安桥直言，九龙仓不会刻意追求股票的市值，也不会利用炒作自己公司的股票的方法做大九龙仓的市值。公司的市值，主要还是依靠把业务做好，适当的宣传以及良好的经营。

　　作为首批沪港通标的中为数不多的房企，九龙仓如今也越来越受到内地投资者的关注。周三下午，九龙仓在上海浦东召开了九龙仓2015中期业绩发布会，同时发布了公司在上海的高端项目滨江·壹十八。

　　发布会上，九龙仓在宣布回归一线城市的同时，周安桥也毫不掩饰九龙仓目前的焦虑：“买不到地，还要卖楼。”

　　周安桥称，近期九龙仓在上海其实参与了几次土地的招拍挂，不过最终并没有成功。其中，包括杨浦的宅地地王。

　　周安桥进一步表示，因此，九龙仓也在寻找与拥有存量土地的企业合作的机会。在九龙仓选择合作的企业中，国企是九龙仓首先考虑的目标。九龙仓不急于退出绿城中国（03900.HK），一方面也是看中绿城手中的土地。不过，九龙仓目前还没有考虑参与旧改的计划。

　　财务报表显示，九龙仓2015上半年综合收入及营业盈利分别上升10%及5%至港币179.06亿元及港币74.75亿元。核心盈利增加5%至港币52.58亿元，主要反映在投资物业，其核心盈利贡献增长12%至港币41.86亿元。同时，公司董事会宣布在2015年9月21日派发中期股息每股港币0.55元。

　　九龙仓方面表示，香港投资物业是集团盈利的核心来源，相关的收入增加9%至港币60.53亿元，营业盈利增加8%至港币53.05亿元。

　　同时，九龙仓方面称，集团内地投资物业的收入增加34%至港币11.21亿元。内地发展物业方面，综合收入增加26%至港币65.62亿元，综合营业盈利上升35%至港币11.34亿元。按集团应占份额计算，集团上半年已签约销售额增加16%至人民币103亿元，占全年目标的47%，已推出市场销售或预售的项目共50个，遍及14个城市。如计入投资物业，目前九龙仓集团在内地的土地储备为960万平方米，遍及15个城市。

　　其中，成都国际金融中心的贡献更加可观，其中商场收入上升85%，达人民币3.04亿元，商场的出租率几乎达到100%。

　　周安桥表示，2015年上半年，内地发展物业的销售好于预期，加上内地楼市政策利好，市场已经逐渐回暖，因此对完成全年销售目标很有信心。集团未来在内地十五个城市的布局会慢慢减少到一半，再集中到七、八个城市。集团将聚焦一线城市及强二线城市的优质土地和项目。

　　同一天，九龙仓位于上海浦东的滨江·壹十八也同时发布，项目由9栋17-18层纯粹大平层，新古典主义风格的建筑组成，栋间距达60-70米，共有472套面积从230平米到410平米的不同房型。项目采用了十大智能化科技人居系统，并达到绿色建筑标准。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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