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相关公司股票走势
**绿地控股近50亿元净利润独占鳌头**
在大智慧通讯社监控的16家重点上海本地地产股中，绿地控股（600606.SH）以前三季度49.43亿元的净利润位列榜首，超出排名在第二位的城投控股（600649.SH）近20亿元。
同时，绿地控股在完成了集团整体上市之后，公司在多元化发展道路上将更进一步。
大智慧通讯社了解到，绿地控股在上市之后，提出“大金融”、“大消费”、“大基建”三大业务条线。同时，扩张海外市场也是绿地控股正在进行的转型。
另一方面，大智慧通讯社了解到，金融业务将成为绿地控股未来的重要看点。绿地控股三季报显示，公司当期金融产业利润实现同比翻倍。
**国资个股群：国改待提速，转型刻不容缓**
国资地产股作为上海本地地产股中重要的组成部分，从大智慧通讯社监控的相关个股三季度业绩看，国资地产股的整体业绩表现并不理想，国资改革的提速成为相关概念股未来的重要看点。
上海本地某券商一位研究员告诉大智慧通讯社，国资房企的土地储备量是影响这些公司发展的重要掣肘，上海本地的国资房企转型已经刻不容缓。
大智慧通讯社监控的上海重点国资房企分别为城投控股（600649.SH）、上实发展（600748.SH）、新黄浦（600638.SH）、中华企业（600675.SH）以及海博股份（600708.SH）。
这些房企中，城投控股前三季度净利润最高，达到31.27亿元，不过其中近28亿元来自出售西部证券、光大银行股权获得的收益，占比近9成。
此外，监控的个股中上实发展（600748.SH）前三季度实现净利润2.02亿元，同比下滑72.33%；新黄浦（600638.SH）前三季度实现净利润1.97亿元；中华企业（600675.SH）前三季度净亏损13.16亿元；海博股份（600708.SH）前三季度实现净利润1.85亿元。
从统计数据看出，相关几家上海本地地产股前三季度主营净利润均不足3亿元。未来，国资整合的提速将成为这些个股重要的看点以及业绩的主要贡献点。
其中，多位业内人士分析指出，上海实业集团的整合对于上实发展、上海地产集团的国资整合对于中华企业的变化、以及光明集团对与海博股份的资产注入预期更值得期待。
**产业园概念股群：政策红利有待进一步释放**
产业地产概念股，随着上海各区域政策及规划的出台，一度成为资本市场的宠儿。不过，从相关公司前三季度的业绩看，政策红利还有待进一步的释放。
大智慧通讯社监控的上海产业地产概念股包括陆家嘴（600663.SH）、张江高科（600895.SH）、浦东金桥（600639.SH）、外高桥（600648.SH）以及市北高新（600604.SH）。
相关公司中，陆家嘴前三季度实现净利润11.27亿元，位列第一；其他公司前三季度净利润分别为张江高科3.44亿元、浦东金桥3.79亿元、外高桥4.08亿元、市北高新净亏损2934.79万元。
多位券商分析人士告诉大智慧通讯社，事实上，产业地产概念股不能仅以业绩的好坏来判断其投资价值，更多的要从这些公司通过区域政策所获得的政策红利来判断。
据了解，大智慧通讯社监控的5家产业地产概念股并不缺乏未来的看点。
其中，陆家嘴将主要承接上海自贸区在金融领域的功能性业务；张江高科所在的上海张江国家自主创新示范区同时享受上海自贸区以及科创中心建设的双重扶持；浦东金桥主要将负责上海金桥开发区的建设，目前该区域也已经是上海自贸区的一部分；外高桥在完成集团股权托管之后，成为上海自贸区一期核心区唯一的上市开发平台；市北高新作为张江重要的分园以及上海闸北区重要的产业聚集地，能够享受张江在科创中心建设中的所有扶持政策。
**民营本地地产股：转型正当时**
除去前述一些个股之后，上海本地地产股还有一批民营上市企业，大智慧通讯社主要监控的包括华丽家族（600503.SH）、界龙实业（600836.SH）、绿庭投资（600695.SH）、天宸股份（600620.SH）以及上海新梅（600732.SH）。
大智慧通讯社留意到，“彻底转型”是这些公司目前共同的话题。相关公司中，天宸股份、上海新梅均已经停牌。
据了解，华丽家族正在转型进入石墨烯以及机器人领域；绿庭投资则将目光瞄准了资产管理业务，将着力拓展海外；天宸股份目前正停牌筹划购买资产的重大事项；上海新梅目前也正在停牌，为保壳做最后的努力。
发稿：林李涛/何巨骉
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