房地产公司转型“大健康互联网+” 真转型还是讲故事？

　　“花无百日红。”曾经主营房地产相关产业的上市公司可谓是风光无限，然而跨入2015年以来，非一线城市房地产销售承压，行业持续低迷逼迫着公司“去地产化”。不少房地产业上市公司瞄准了“大健康互联网+”产业这块香饽饽，甚有公司在首 轮转型失败后打出“大健康互联网+”大概念，以此来降低投资者重组失败预期。

　　天宸股份(600620 SH)公司原转型方向为环保污水处理产业，然而在尚未详细告知标的资产的情况下，公司于12月4日以条件尚不成熟为由宣告重组失败。随后的投资者说明会上，公司抛出“大健康互联网+”的发展蓝图。天宸股份因其“料点”再次引来了不少投资者对该公司向进军“香饽饽”的重组预期。由于其“爆料”并非通过正式公告，近期受到上交所问询。上交所要求公司披露相关战略规划方案。公司随即披露：“公司对上诉转型方案尚处于策划阶段，还未对相关可能性进行论证或拟定实施。”

　　天宸股份是故事会还是真有“料”?根据公告，公司于11月25日新聘任了投资部负责人，且为新兴行业如"互联网+"以及医疗科技等加大关注，但目前尚无具体项目的筹划。面对上交所的问询，公司披露方案未果，但投资者重组失败预期大大降低。不少中小投资者对于故事会也喜闻乐见，希望概念助股价“升天”。根据投资说明会记录，在天宸股份重组失败之时，甚有投资者建议：“天宸股份可否改名为“天宸创投”?希望加大发展创投力度。”

　　临近年底，接连几家房地产上市公司转型“大健康”成功，股价皆有起色，讲概念故事对于正在转型中的公司也各有诱惑。主营地产的中茵股份(600745 SH)年底通过置换房资产，购买股权多种方式，获得闻泰通讯100%控股权，宣布向“大健康互联网+”转型成功。截至发稿日，公司涨幅达成四个“一”。曾高位停牌的宜华健康(000150 SZ)转型“大健康”之后，应大盘走势回吐，其股价仍2倍于年初。

　　近年来由于房地产持续低迷，以不少房地产公司加入重组大军。据Wind数据显示，房地产管理开放行业中，正在申请策划重组的公司共有31家，其中重组目的涉及多元化战略及业务转型的公司合计7家。国内房地产业新开工面积增幅在2015年5月增幅探顶，达72.4%。随后的几年中，曾在2014年年初有断崖式下跌，从增长13.5%跌至缩减27.4%。招商证券曾预测，房地产增速回落将在年底收窄，2016年房地产投资增速将企稳，但整体趋势不会有变化。上述天宸股份公司也坦言：近年主业停滞，其他领域的投资收益无法形成核心竞争力。

　　概念虽热，市场上也存在着地产转型“大健康互联网+”尚未有成果的上市公司。运盛医疗(600767 SH)原名运盛实业，于6月11日更名运盛医疗，剑指地产行业逐步向“健康云+”概念转型，然而公司几番有助于转型的资本动作均在近期宣告“流产”。一位业内人士对《第一财经日报》记者谈到：“大健康互联网+虽前景光明，但有一定的产业门槛，以及技术屏障，若需要彻底转型，还需要长时间的战略布局。”

　　作者：陈楚翘来源一财网)

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