深圳提高公积金贷款首付比例 房价回落迹象显现

　　15日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》，提高公积金贷款首付比例。业内人士分析，在持续楼市调控“组合拳”之下，深圳楼市总体保持稳定，商品房价格回落迹象显现。

　　通知提出，深圳市公积金贷款首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30％；职工家庭名下在深圳拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70％。

　　同时，据深圳市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

　　此前，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20％。在不少业内人士看来，深圳此次提高公积金贷款首付比例，是不断持续的楼市调控“组合拳”之一。

　　深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，深圳住房公积金贷款首付调整，是从抑制资产泡沫的角度出发，与商业性住房贷款调整步调保持一致。

　　10月4日，深圳市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从限购、限贷、限价三方面收紧调控。

　　在调控措施实施后，记者在不少楼盘走访感受到调控带来的微妙影响。在新政策后开盘的第一个项目“山语海”，尽管前来选房的人不少，但购房者观望情绪浓厚。来自深圳市规土委的数据显示，“山语海”的开盘均价为5.8万元／平方米，比其备案均价6.4万元／平方米，下降约10％。

　　与此同时，深圳也开展房地产市场专项整治工作，对60多个在售项目和900多家中介机构（含分支机构）进行现场检查，针对发现的违法违规行为下发了14份《责令整改通知书》，对4家中介机构进行了行政处罚。

　　统计数据显示，楼市调控新政实施以来，深圳房地产市场总体运行较为平稳，房价有所下降。深圳市规土委数据显示，10月深圳新建商品住宅成交均价为55611元／平方米，环比下降9.72％。国家统计局发布的数据显示，10月上半月，深圳新建商品住宅价格环比下跌0.3％。

　　深圳规土委表示，下一步将在开展房地产市场监管工作的基础上建立长效机制，并通过行业诚信体系建设进一步规范市场。据了解，深圳市房地产行业诚信体系正在建设中，近期将正式上线对外公示。