楼市向来有金九银十的说法，很多开发商为了抢占更多的市场，冲击更好的业绩，降价促销成了最直接的营销手段。
但这个国庆期间的楼市并不太平，多地出现业主围攻售楼处等楼盘降价引发纠纷的新闻，这也见怪不怪了，只不过是历史的重演罢了。
一、楼盘降价引发业主维权纠纷
早在2008年，万科在全国范围内降价促销，结果被杭州万科的业主集体围攻售楼处，要求退房。十年后的今天，这一幕再次上演。杭州未来海岸因二期价格比一期一套房低了40万，这自然引起了一些业主的不满，部分一期业主拉出横幅维权。
比起拉横幅维权，有些业主的手段可就没那么温和了。首当其冲的就是“必跪园”。
网传上海惠南碧桂园项目现场：
网传上饶碧桂园项目现场：
二、房价一下降，业主就维权到底合理吗
网上出现了不同的议论声，不少人认为，这些闹事的业主纯属无理取闹，没有契约精神，没有哪个开发商在卖房的时候会允诺房价不会下调，也不会保证房价会一直上涨，既然当初买房是自愿的，那么着意味着你有可能享收房价上涨的利益，但也要承担可能的降价风险。
有另外一种说法认为，房子是特殊商品，首先是价格昂贵，其次不少房子付款和正式交房之间都有一个时间差，在此期间，消费者并没有享受到商品，如果进行降价是不合理的。比如说，前面的碧桂园浦东南郡的例子，才隔了一个多月就降价，其实纯粹是对业主的一种欺骗和掠夺。
虽然国家要求“房住不炒”，但哪怕是刚需买来自住的，也希望自己买的房子是持续升值的，这样才符合大家的心理预期，如果房企有降价行为，原先的业主肯定是无法接受的，特别是很短时间内，楼盘价格出现的下调。
不管哪一种说法，看起来都有道理。如果降价降额时间就一两个月，那么去维权也是合理的，如果是一两年后，那就是不讲道理了。
目前这些都可以说是个案，是一些个别地区的楼盘的商业行为。实际上，开发商是真的不敢随意降价，因为你一旦降价了，那么前期高价上车的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的，那么开发商可就是搬起石头砸自己的脚了！
小小金融编辑——风月返回搜狐，查看更多
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