2019商业地产去库存依旧严峻，竞争为首要挑战！个别城市库存超过100个月

存量交易

越秀房产基金以5.9亿成功收购杭州维多利中心

12月29日，越秀房托资产管理有限公司宣布，越秀房产基金以5.9亿成功收购杭州维多利中心。这也意味着，随着三年内上海、武汉、杭州三个项目先后成功落子，越秀集团旗下“双平台互动常态化”已悄然成为现实。

根据了解，本次交易标的是位于杭州钱江新城的越秀·维多利中心2幢写字楼及315个地下车位，建成于2017年6月，地上面积为22485平方米。目前，项目出租率超过80%。 （来源：广州日报）

华讯股份1亿出售北京太阳飘亮购物中心 项目重装开业仅3个月

华讯股份近日宣布，出售目标公司Bonroy Limited全部已发行股本，该目标公司主要资产为太阳飘亮购物中心，作价为人民币1亿元，盈泰控股有限公司将成为该项目的下一个东家。出售事项所得款项净额约为人民币9850万元，华讯股份取得约人民币4880万元收益。太阳飘亮购物中心总建筑面积约为4.01万平方米，含地下一层至地上两层。于截至2018年6月30日止六个月期间，该物业正进行翻新工程且并无收取租户任何租金；于2018年9月底完成翻新工程并重新开张营业，项目最新定位为社区型购物中心。（来源：北京商报）

首创置业10.37亿收购重庆渝北商住项目30%股权

12月28日，首创置业发布公告，其全资附属公司重庆新石、首投发与项目公司订立收购协议，重庆新石将收购首投发持有的项目公司30%股权，对价为人民币10.37亿元，及首投发对项目公司账面值共人民币6957.74万元的债权。重庆新石将向项目公司提供额外借款合共不超过人民币7300万元，年利率为10%，用于开发地块。完成股权转让后，重庆新石将直接持有项目公司30%股权。资料显示，项目公司由北汽蓝谷及首投发分别拥有70%及30%权益，目前主要在建项目为重庆九龙坡区西彭项目。该项目位于重庆九龙坡区西彭镇，距离九龙坡区中心杨家坪30公里，通过成渝高速与重庆主城连接，占地面积6.79万平方米，土地使用权种类为居住、商业。

百联资控与WeWork达成深度合作

推出首个存量改造合作项目

近日，上海百联资产控股有限公司与WeWork正式对外宣布达成深度合作。对城市中历史悠久的楼宇进行建筑和功能性翻新改造，进一步盘活优质资产、提高经济效益，为更多区域带来社区活力，助力城市复兴，为更多本地创造者提供全新工作及生活方式。

此次合作是百联资控在存量资产再开发板块的一次全新尝试，旨在通过此次合作能有效提升存量资产的市场价值，整合集团资源，激活城市活力，使百联在上海城市更新的进程中迈出坚实的一步。（来源：百联资控）

远洋集团53.8亿元出售远洋光华国际写字楼予旗下投资物业基金

12月23日晚间，远洋集团发布投资物业基金及出售物业控股公司予物业基金之须予披露交易公告。

于二零一八年十二月二十一日，远洋集团指定有限合伙人（本公司的全资附属公司）、(ii)合资伙伴指定有限合伙人（合资伙伴的全资附属公司）、及GP（本公司的合营公司，由南胜（本公司的全资附属公司）及世基（合资伙伴的全资附属公司）分别拥有50%）订立有限合伙协议。

据此，订约方协定管理及投资物业基金（SOL Property FundIII LP）。物业基金的设立目的为收购项目公司。南胜、世基及GP亦于同日订立股东协议，据此，订约方协定（其中包括）物业基金集团的营运及管理。出售售事项所得款项净额预期约为人民币53.8亿元，将由集团用作一般营运资金。出售事项产生的未经审核除税前收益估计约为人民币17.95亿元。

目标公司的主要资产为其所间接持有的项目公司94.03%（概约）股权，而项目公司则持有该物业，即远洋光华国际（北京）（位于中国北京市朝阳区CBD核心区的一幢甲级写字楼）。该物业为二零零九年落成的远洋光华国际（北京），乃位于中国北京市朝阳区CBD核心区的一幢甲级写字楼，总建筑面积约为108,000平方米。截至二零一八年六月三十日止六个月，该物业产生租金收入总额约人民币156,000,000元（未经审核），出租率约为93%。（来源：乐居财经）

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商业地产资讯

天房混改正式落地

华润之后保利对天房“共管”实现资源互补

继华润置地79亿元入局天津城投置地后，另一家大型央企保利也确认参与天津最大国有房企混改。

12月26日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司公告称，公司接到控股股东天津房地产集团有限公司《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。

披露函显示，12月25日，天津市与中国保利集团有限公司签署合作框架协议，通过央地联动、优势互补，把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势，同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合，通过资源共享，实现共赢发展。协议的签订将为新起点上建设“新天房”注入新动能，也是保利集团深耕天津市场、支持天津市经济社会发展的重要举措。

根据协议，天津市和保利集团将以携手推动天房集团高质量发展为目标，由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管，导入先进体制机制，以管理融合促进提质增效。天房发展还表示，此次签署的合作框架协议未涉及上市公司实际控制人发生变更的情况。（来源：新京报快讯）

氪空间单月签约金额将破亿元

四季度新增工位数超2017全年

联合办公企业氪空间12月25日宣布，2018年第四季度业绩逆势上扬，工位服务的签约金额已经超过今年前9个月总量，9月、10月、11月的月环比增长近100%，而12月份的单月签约金额预计突破1亿元。

今年上半年，氪空间大力拓展社区，拿下超过70%的上海联合办公市场新增面积，以及40%的北京联合办公市场新增面积。据悉，氪空间在第四季度共有12个新社区正式开业，其中上海8个，北京2个，厦门和合肥各1个，工位总数接近1万个，超过2017年全年新增的工位数量。新社区集中在国贸CBD、陆家嘴、人民广场等核心商圈，北京社区的主流价位在2500元-3000元之间，上海在2000元左右。（来源：36氪）

宝龙、腾讯联合发布“纽扣计划”

加速“新商业”综合体落地

图片来源：宝龙地产

12月26日，“齐聚力 赋未来”宝龙·腾讯战略合作发布会在上海举办。

会上，双方宣布在资源技术、商业经营、人工智能和大数据等领域达成深度合作，并联合发布“纽扣计划”，充分发挥宝龙的商业资源与腾讯的技术数据能力，研发有益于商业运营的创新技术，共同探索存量资产的发展新空间，加速“新商业”理念落地。

作为拥有20年商办资产管理运营经验的企业，宝龙商业旗下管理资产面积数百万平方米；腾讯则在产业服务能力上有着深厚的积累，尤其是在经历新一轮战略升级后，提出“深耕产业互联网”，为本次“新商业”战略合作提供了有效助力。（来源：宝龙地产）

三利·王府井广场成功签约

预计28亿项目明年6月开建

图片来源：三利·王府井广场

2018年12月26日，三利·王府井广场项目签约仪式在成都世纪城国际会议中心举行。

自1999年成都王府井百货（春熙店）开设以来，截止目前，已在成都、南充、乐山开业经营了4家门店，在省内享有极高的品牌美誉度。

此次落地的三利·王府井广场将是王府井在四川的第5家店铺，也是天府新区首座王府井店。该项目由三利地产与王府井集团共同打造，项目业态涵盖购物中心、商业街、酒店、高档写字间/公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，计划总投资28亿元人民币，总占地面积约80亩，总建筑面积34万㎡。预计2019年6月开工建设，2022年底前开业。（来源：三利·王府井广场）

华润置地福州万象城正式动工开建

总建面约70万平米

华润置地12月26日宣布，其在福建福州的华润万象城购物中心已正式动工开建。

据悉，华润万象城购物中心位于福州鼓楼区，1.5公里范围内涵盖福州大学、市政府、西禅寺、万宝商圈及高级住宅社区和写字楼群。

项目总投资70亿元，总占地9万平方米，总建筑面积约70万平方米。根据规划，涵盖购物中心、SOHO、写字楼、公寓、润街等业态。项目分三期开发：一期包含有3层独栋商业中心，5栋SOHO、30席沿街商铺；二期为13万方高端购物中心写字楼、2栋SOHO以及少量商铺；三期包含写字楼与SOHO。（来源：金融界）

上海南京路新世界城宣布升级改造

拟斥4.86亿元

日前，上海新世界股份有限公司发布公告称，公司十届十四次董事会会议审议通过“关于全资子公司新世界城装修大调整投资项目”。据悉，本次新世界城装修大调整投资项目总金额估算约为4.86亿元，建设期为2019年3月中旬-2019年12月底。

公告显示，上海新世界城南商场自1995年、北商场自2005年改造以来，二十余年随着社会经济的快速发展，商业竞争日趋激烈，其装修硬件设施显老化陈旧，品牌升级换代趋更新缓慢。

为响应上海打响“购物品牌”战略要求，呼应“上海购物”三年行动计划，助推南京路打造世界级商圈，新世界城将以“自然·生活”为主题，遵循品牌、品质、品味为调整主线，全力突出“她经济”、“家消费”的经营主旨，不断追求“首屈一指”的功能体验，以打造一个具有全球影响力消费城市的中心城区“生活茂”为目标，开展新一轮的装修大调整。

新世界方面表示，大规模的装修调整，是传统百货商场做出的积极反应，是零售企业实现自我提升的必由之路，坚持在发展中调整，在调整中跃升，通过深度调整，不断提档升级，提质增效。通过本次装修大调整，未来的新世界城将在带动客流的同时促进销售的增长，增强商场的盈利能力，提高公司在南京路商圈乃至全世界的品牌影响力。（来源：上海黄浦官方微信）

泛海控股为武汉中央商务区项目8.1亿元债务偿付提供担保

26日下午，泛海控股发布对外担保公告。

据公告，2015年底，公司控股子公司武汉公司向兴业银行上海分行融资10.70亿元，期限3年。截至今日，上述融资余额为8.10亿元。武汉公司、泛海控股、兴业银行拟与长城资产签署《债权转让协议》，长城资产将以7.40亿元收购兴业银行对武汉公司的8.10亿元债权。

另悉，2018年度泛海控股及控股子公司预计总担保金额约为人民币921.52亿元，上述担保后，泛海控股及控股子公司预计总担保金额剩余约为人民币669.14亿元。截至本公告披露日，泛海控股及控股子公司对外担保实际余额为844.73亿元，占泛海控股2017年12月31日经审计净资产420.90%。（来源：中国网地产）

绿地正式签订天津北辰两大项目协议

绿地首个贸易港项目落子津门

12月26日，天津市北辰区2018年项目集中签约仪式隆重举行，绿地控股集团与天津市北辰区人民政府就双口示范镇、全球商品贸易港项目签署正式合作协议，此次协议的签署，标志着北辰区与绿地集团的合作最终落地。同时也标志着继中国国际进口博览会后，首个绿地全球商品贸易港落子天津。

根据协议，本次落地的两大优质项目，其中双口示范镇位于天津北辰区西北侧，西北紧邻武清区，南侧与西青区毗邻，地处京津冀主要发展轴上，同时贴近核心主城区，区域价值提升迅速，整体占地面积约5400亩；绿地全球商品贸易港项目占地面积约为630亩，项目将导入国际贸易展览馆、商务办公、物流保税仓、酒店式公寓、星级酒店、配套商业等业态，并提供进出口贸易金融服务。（来源：乐居财经）

万达8.52亿元夺广东江门商住地

将建购物中心

12月27日，万达拿下广东江门一宗商住组合用地，地块成交价为8.52亿元。据了解，该宗地位于江门台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧，总出让面积21.43万平方米。该组合地块共由四幅土地组成。

其中，地块一出让面积6.54万平方米，要求建设建筑面积不少于9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业）。

同时，购物中心沿凤凰大道设置，东侧预留部分用地与旧村落活化改造需统一规划，与旧村落环境相协调，打造具有台山侨乡文化特色的商业步行街和城市公园。（来源：第一商业网）

第281座 泉州安溪万达广场12月28日开业

12月28日，泉州安溪万达广场，是安溪首个大型综合体，也是万达第一个进入县城的综合体项目，同时也是全国第281座万达广场开业。

广场总面积约14万平米，总建筑面积56万㎡，设有1000个停车位，涵盖了大型购物中心、商业步行街和高级住宅等业态。其中万达自持的购物中心为14万㎡，引进国内外知名品牌150余个。

广场打造万达独家IP“海底小纵队”儿童主题街区，汇聚苏宁、红孩子、Balabala、安踏儿童、特步儿童等23个品牌。“清溪印象”美食主题街区集结肯德基、大丰收、匠和风、德庄火锅、老知青等47个精致美食，吃喝玩乐购的消费体验全面升级。（来源：万达官网）

绿地海外滩项目开建

系青岛首个超高层双子塔项目

青岛首个超高层双子塔项目——绿地海外滩项目开工建设，项目位于市北区环湾路以西，欢乐滨海城核心区域，总投资39亿元，占地面积约54998平方米，建筑面积408448平方米，其中，地上建筑面积302489平方米。

该项目是首个采用内支撑作为基坑围护体系的项目，作为青岛市环湾地标建筑，项目致力于打造为集国际先进水平的甲级写字楼、高档商务区、高端商业、海景公寓为一体的超高层城市综合体。（来源：青岛新闻网）

香港置地新街口项目27日开建

于中华第一商圈打造新地标

12月27日，南京新街口国际金融城奠基仪式于项目现场举行。这幅闲置已达14年，期间四易其主的东铁管巷地块，就此迎来新生。

南京新街口国际金融城位于新街口核心东铁管巷，东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路，总占地约2.5万平方米，总建筑面积30余万平方米，是新街口迎来的第一座港资购物中心。（来源：和桥机构）

广州商业新地标

新塘万达广场12月28日亮相

图片来源：万达商业规划

新塘万达广场于12月28日正式开业。作为新塘首家大型商业购物中心，开业首日客流突破30万人次，销售额高达1800万元，爆棚景象，业界哗然，实现新塘商业新崛起。

新塘万达广场地处国家级经济技术开发区,商业面积15.71万平方米,是万达最新一代的室内步行街环形通道设计广场,是新塘首个集特色餐饮、生活精品、儿童业态、欢乐体验、服装服饰业态于一体的大型商业综合体,据此前举行的招商大会上，获悉已有成功签约入驻，除了海底捞还有永辉超市、苏宁易购等20+品牌商户。（来源：广州房地产网）

仙居吾悦广场盛大开业

开启仙居商业新篇章

12月28日，仙居吾悦广场举行盛大启幕仪式。这是新城控股集团在浙江区域开业的第11个商业项目，同时也是仙居第一座城市综合体项目。

仙居吾悦广场商业体量达13.5万平方米，总建筑面积50.7万平方米，设有3087个停车位。汇聚国内外200多家时尚品牌，涵盖时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、教育培训、生活服务六大主题，实现一站式城市综合体的消费体验。当天，活动以开场舞、剪彩仪式、醒狮点睛、舞狮采青、开门迎宾等形式开展。

据悉，当天客流达到22.5万人次，销售额突破1279万元。（来源：仙居新闻网）

南京雨花世茂52+ 开启小而美的商业典范

图片来源：世茂集团

11月29日， 南京雨花世茂52+ Mini Mall 盛大启幕，建筑面积约3万平方米。其处于南京雨花软件谷核心位置，紧邻城市快速路，交通便利、快捷，距离地铁1号线天隆寺站仅800米，可快速到达新街口商圈、南部新城、江宁等区域。

南京雨花世茂52+定位软件谷区域内写字楼及住宅配套商业，以商务客群需求为主导，形成全时段配套商业。以餐饮美食、生活配套、休闲娱乐为主，不仅能为办公白领、商务人群带来便捷的商务生活，更能兼顾到周边的高端社区居民、年轻家庭的生活服务，打造小而美的商业典范。（来源：世茂集团）

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商业地产融投资

全国首单地产基金储架式商业REITs获批

近日，全国首单地产基金储架式商业REITs、首单以购物中心为底层资产储架式REITs获深交所审议通过，储架规模100亿元。

本产品由光控安石作为基金管理人，由光证资管作为计划管理人。

作为全国首单地产基金模式下的储架式商业REITs，本项目的成功获批彰显了监管机构以及资本市场对优质商业地产金融创新的支持与信心，标志着中国地产基金在商业地产证券化领域步入储架时代。（来源：REITs研究中心）

三亚天域酒店ABS获批，规模20亿元

2018年12月24日，“信达-三亚天域酒店资产支持专项计划”通过发审会，规模20亿元，三亚天域实业有限公司为原始权益人，信达证券股份有限公司为计划管理人，将于上交所上市。（来源：Wind）

绿城中国于2019年赎回5亿美元次级永久资本证券

12月24日，绿城中国发布公告，就有关该公司的全资子公司月慧环球有限公司作为发行人发行于2019年可赎回的次级永久资本证券，证券于2014年1月29日或前后于香港联交所上市。于该公告日期，尚未偿付证券的本金额为5亿美元。发行人决意行使其选择权于2019年1月28日赎回全部证券。

该公司已知会受托人，所有证券将于赎回日期按赎回价悉数赎回。于赎回日期赎回所有证券后，所有证券将予以注销。赎回完成后，将再无已发行尚未偿付证券。因此，该公司将向联交所申请证券除牌。（文章来源：智通财经网）

新城控股拟发行最高15亿元中期票据

用于开发及偿债

12月25日，上海清算所信息披露，新城控股拟发行2018年度第一期中期票据，注册金额为人民币25亿元。本期基础发行规模8亿元，发行金额上限15亿元。

公告显示，本期中期票据募集资金具体用于普通商品房开发及偿还银行借款。

具体而言，1亿元需用来偿还长春北湖新城吾悦广场项目的银行借款；其余金额用于重庆金樾府、重庆双福新区项目的开发建设。（来 源：房讯网）

平安不动产50亿长租公寓储架REITs获批

底层资产为上海朗诗寓项目

12月26日晚间，朗诗集团公告称，由朗诗集团参与，并由平安不动产联合平安汇通共同实施的「平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支援专项计划」日前获上交所通过。

据上交所披露文件显示，该产品采用储架发行机制，储架规模达人民币50亿元，可在无异议函有效期内分期发行。其中，首期产品发行规模为人民币10.68亿元，期限18年，每3年设置开放期，优先顺序证券获得了3A最高信用评级，底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

朗诗集团表示，通过资产证券化，长租公寓的存量资产将得到有效盘活。（来源：中国网地产）

富力拟发行2018年第9期超短期融资债券

规模10亿元

上海清算所12月28日披露，广州富力地产股份有限公司拟发行2018年第9期超短期融资票据，该中期票据注册额度为80亿元，本期计划发行10亿元，发行期限为90天。

富力集团表示，该次所得款将用于偿还2019年1月到期的一单票据。

据了解，截至募集说明书签署日，富力地产及其下属子公司待偿还债务融资工具余额人民币401.95亿元，美元29.75亿元。其中公司债人民币330.25亿元，中期票据20亿元，超短期融资券51.7亿元，海外债券美元29.75 亿美元。

经查阅公司财报显示，截至2018年9月末，富力有息负债总余额1606.50亿元，其中短期借款为180.81亿元、一年内到期的非流动有息负债为190.88亿元，长期借款为767.87亿元，应付债券466.94亿元。（来源：同花顺财经）

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商用/商住土地

时隔四日华润、汇龙群力西区再拿地

总成交价超10.4亿

12月24日，哈尔滨群力西区两宗商住地成功出让，总成交价格达10.4亿元，总出让面积79490.3平方米。

在哈尔滨这场“土拍大戏”中，华润置地已成功摘得松北、群力、香坊共4宗地块，本次摘得群力西区地块是拿下的第5宗地块。华润置地以53187万元，楼面价5250元/平方米摘得秦岭路口地块，溢价率18.2%。

12月20日汇龙地产刚刚摘得香坊一宗商住地块，时隔4天再拿群力地块，由此可见，作为本地知名房企，实力不容小觑。目前汇龙地产已在哈尔滨建设多个高端项目，其中群力区域有外滩首府等项目，此次群力西区拿地，将再次布局群力。汇龙地产以51115万元，楼面价5247元/平方米摘得青山路口地块，溢价率17.7%。（来源：哈尔滨新浪乐居）

东原地产10.5亿竞得长沙商住地

占地16.58万平米

12月24日，重庆市迪马实业股份有限公司发布公告，全资子公司武汉东原励丰房地产开发有限公司通过竞拍，获得湖南电广传媒股份有限公司所持湖南圣特罗佩企业管理有限责任公司70%股权。

湖南圣特罗佩70%股权挂牌转让成交价格为人民币10.50亿元，其中股权转让价格为6.09亿元，债权转让价格为4.41亿元。

湖南圣特罗佩拥有位于长沙市开福区金鹰月湖板块，土地面积共计16.58万平方米，使用权性质为出让及划拨。

出让面积共计12.99万平方米，用途为住宅、商业及地下停车场用地；划拨面积共计3.59万平方米，用途为公园用地及教育。（来源：房讯网）

金地底价4.76亿元拿下山东烟台芝罘区一宗商住用地

25日消息，金地子公司永胜投资以底价4.76亿元拿下山东烟台芝罘区一宗商住用地。

据公开资料显示，该地块为烟台芝罘区三八水库周边A宗地，具体四至范围为西至胜利南路，北至荆山路，东、南至用地边界及规划路。

用地性质为住宅、商服、公共管理及公共服务用地。出让面积为81057平方米，规划建筑面积≤14.57万平方米且>12.17万平方米，容积率≤1.8且>1.5，出让起始总价47590万元，起始楼面价3262元/平。（来源：手机中国网）

新城拍下龙湾32.6亿“巨无霸”综合体地块

12月26日，温州市开发区西单元C街坊核心地块被新城控股以32.6亿元(楼面价8097元/㎡)底价拍下。

该地块位于龙湾区蒲州街道，就在新世纪商务大厦的南面，西眺上江路，东接蒲江路，北依括苍西路，南邻雁荡西路，区位条件良好。

该地块坐落于龙湾区蒲州街道，实际出让面积123198㎡，最大建筑面积408120㎡，最大容积率3.0，挂牌起始价326500万元，起始楼面价8097元/㎡，竞买保证金97950万元。

该宗“巨无霸”地块的定位为大型综合体地块，需要打造一个超12万方的商业综合体、以及还有25万方的住宅体量。这就对房开企业有了较高的要求，需要有住宅和商业2个方面的操盘和运作经验。从出让文件中的附加的资质条件也可以看出是十分严苛的：须由全国排名前五的房地产开发企业来负责大型商业综合体的运营。（来源：温州楼盘网）

8.52亿元摘321亩商住地 万达首进台山

据悉，此次万达集团拿下的位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧地块一至地块四，由四幅地块组成，其中地块一为商服用地，地块二、三、四为商服、住宅用地，合计出让面积214261.79平方米（约321.39亩），成交总价为85192万元，溢价4.0%，折合地价1787元/㎡

值得一提的是，地块一在建设和经营方面有详细规定：要求项目的开发建设的建筑面积≥9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业），且该购物中心须由竞得人整体经营，不得分割销售和分割抵押，该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场等。

此外，还规定购物中心需在2020年10月1日前投入使用，也就是说，还有不到两年时间，台山人也将有万达广场了。这也将是继江门万达广场、新会万达广场后，万达集团在江门市的第三个购物中心。（来源：房天下）

4大房企56亿布局成都 瓜分成都4宗商住地

12月27日，成都成功出让4宗地块，总净出让面积合计约370亩，成交总价56.5亿元，被首开、吉宝、中海、花样年4大房企瓜分。据悉，该场土拍吸引了首开、东原、正荣、华润、龙湖、金融街、卓越等10多家品牌房企参与，鏖战近2小时，竞争相当激烈！

其中，首开以总价约28.76亿元、楼面地价9902元/平方米、溢价率23.75%竞得天府新区正兴街道地块，地块体量约 145亩，经过70余轮竞价才分出胜负。

吉宝以总价10.12亿元、楼面地价9415元/平方米、溢价率14.09%竞得天府新区华阳街道香山村二、四组地块，净用地面积70.89亩，计算容积率约2.0。

中海以总价14.54亿元、楼面地价11326.12元/平方米、溢价率37.23%竞得天府新区华阳街道香山村二组地块，净用地面积96.31亩，计算容积率约2.0。

花样年以成交楼面地价5600元/平方米竞得郫都区商住地，总成交价约3.04亿元，溢价率12%。（来源：土联社）

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海外商业地产资讯

万达海外终止转让万达酒店控股权予新控股公司

12月28日，万达酒店发展有限公司发布公告，披露有关母公司万达海外终止将万达酒店控股股份予新控股公司。

2017年12月4日，万达酒店获其母公司万达海外告知，万达海外已与万达投资控股有限公司（“新控股公司”）签署一份不具法律约束力的意向书。

根据该意向书，万达海外拟将万达酒店发展3,055,043,100股普通股股份（占股65.04%）转让予新控股公司。控股股份将以每股1.20港元的价格进行转让，该价格系参考向证监会作出下文所述的宽免申请之前的万达酒店发展股份标价厘定。（来源：观点地产网）

(ID:commercialproperty)

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