出品|搜狐智库
编辑|王晓旭
南方某城市某住宅小区的30余部电梯在炎炎夏日同时发生故障停梯，20层以上的业主也只能天天爬楼梯。想要动用住宅专项维修资金，但是在有关部门大力推动下，业主表决程序在47天之内没法完成。
住宅专项维修资金是什么呢？当年我国推行住房商品化，建立了购房者按建安成本 5-8%缴纳房屋维修基金的制度，但是由于住宅专项维修资金缴存基数低，部分小区余额已不足三分之一，不能满足城市房屋安全维护和老旧小区更新的需要。
于是，住房城乡建设部在8月23日的发布会上说要建立房屋养老金制度。我们都知道房屋跟人一样，越老越容易健康出问题，需要定期保养、维护、维修。这部分费用，现在就叫“房屋养老金”。
大家最关心的问题，要不要自己掏钱？专家说了，这次主要是使用公共资金，建立房屋养老账户。至于资金来源，由地方政府探索资金筹集渠道。也就是说，个人不用直接掏钱，国家也不拨款，地方政府自行解决。
其实，房屋养老金也不是我国独有的，其他国家也有类似的举措。比如韩国，它的费用来源有政府发行彩票、政府出售土地收益、收取的房地产税和房地产交易税等。通过这些形式的归集，现在韩国的住房基金数量还是挺可观的。
我们可以参考韩国，另外，城镇土地出让收益，老旧小区改造资金，其他财政资金也可以作为房屋养老金。返回搜狐，查看更多
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