当市场还在为房价涨跌走势争论不休时，国内商业银行已经收紧房地产开发贷款。专家提醒，这个市场将面临有价无市的“滞胀”困境，商业银行在紧缩房地产开发贷款的同时，对于个人按揭贷款市场也要有高度风险意识。……[全文]

部分银行悄然放松房贷标准，深圳四大银行房贷新政集体违规。在经历数月的平静之后，房贷“二套房”执行又出现松动的苗头。在房价“拐点”争议声中，银行业并没有却步，即使经历近半年的紧缩信贷政策后，房贷业务依然是银行重要的收入来源。……[全文]

　　　对有关资金情况的问题，多数开发商讳莫如深，但业内人士认为，未来房地产企业分化将不可避免。从整个行业看，过度依赖银行是导致资金链紧张的主要因素。2007年开发资金主要来自于国内贷款、利用外资、自筹资金与其他资金，占比分别为18.7%、1.7%、31.6%、48%。不管是银行还是信托基金，投资方都要考虑风险，都愿意选择规模大，经营好的企业来投资，所以一些中小开发商今年会相当困难。……更多

　　随着房地产市场的快速发展，商业银行的地产贷款业务产生的许多问题，引发了监管层担忧。房地产市场的“假按揭”、“假首付”、“假房价”等“三假”行为，将成为银监会整治的重要对象，监管部门此举意在建立与风险承受能力和管控能力相匹配的授信管理体制，以防止房地产企业向银行转嫁风险等。

　　银行、地产商、政府与购房者之间的博弈已经白热化。对已经身处囚笼的房地产商而言，房地产下行周期更需要融资支持，更需要银行向购房者发放贷款维持交易量；而对银行而言，虽然一只脚踏入囚笼，但在竭力挣脱，首先要确保不产生新的风险，其次要保证以往的贷款不产生过多的呆坏账。

房地产企业不过是银行的诸多客户之一，本不应存在激烈博弈。存在博弈说明中国房地产市场出现了偏差，缺乏长远规划。房地产业或是在东南亚金融危机之后被作为拉动内需的工具，或是作为挤压资产泡沫的手段，甚至成为民生象征物。

　　中国房地产业究竟应该如何发展？中国的城市化进程是否需要健康的房地产行业作支撑？如果回答了这两个问题，围绕房地产业的魔障将迎刃而解。 ……更多