经济适用房,荒诞福利政策该停了
经适房实质是低价的商品房,这就决定了它先天性的怪胎特质,无法公平高效地解决低收入者住房问题,反而为另外一个群体提供了中饱私囊机会……

经适房乱象冰山一角

↓经适房“黑市”利益链
经济适用房是一盘巨大的生意,房产商、政府内部人员和中介都参与其中[详细]

↓弄虚作假 乱象重重
武汉的六连号的事件,随州经适房摇出10连号以及北京的最牛身份证等怪象[详细]

↓买房不住 违规出租是公开秘密
北京经适房集中地回龙观、天通苑等,出租比例在20%左右,高于商品房 [详细]

↓经济适用房变身别墅群
郑州市须水镇西岗村经济适用房用地被开发商建别墅 [详细]

↓变身“公务员房”
如果说上海的人才公寓有福利住房色彩,那么北京市的“公务员房”则完全是福利房遗产。[详细]

谁能享有经济适用房?
经济适用房是一种补贴,它的稀缺性注定你必须能够获得购买资格以及有钱购买,而很多时候这些条件都与穷人无缘,却很容易与权力结缘……

财经漫谈

住房保障 应保障居住而非提供财产
市场利益与计划经济控制并存的保障模式注定会不伦不类,让保障的归政府,让市场的归市场,才能破解制度造就的毒瘤……

更待解决的问题:

户籍制度门槛坚冰待破
  如果住房保障继续设置户籍门槛,对政府而言,容易在住房保障问题上形成一种懒性思维,会认为只要保障好有限的户籍人口住房问题就可以了;对非户籍人来说就乏归属感,高房价不仅是对非户籍人的阻挡,更是城市发展的“拦路虎”;即使对赞成设置户籍门槛的户籍人而言,保障房政策户籍限制破冰利大于弊 [详细]

土地流通制度亟待完善
  由于缺乏严格的制度保障,经济适用房最后演变成了商品房。在当前政府严格控制土地供应量的前提下,开发商建设经济适用房的意愿受到了极大的限制,土地供给变成了“零和游戏”:供给经济适用房的土地多了,供给商品房的土地就少了,相应的社会保障也就小了 [详细]

经济适用房本意在于政府让渡部分财政收入来补贴中低收入者住房,但由于没有财力解决所有具备救助资格对象的房屋产权,只能通过博彩的手段来让一部分人获得住房产权,反而忽视了让更多人享有基本的租房条件。同样,更不要忘记很大一部分群体由于其天然的限制性条件诸如户籍等等被排除在外。    
    另一方面,以销售为主的经适房,定价权和分配权操于官员之手,形成巨大的寻租空间,制度设计的缺陷让它很容易沦为特权房,与现实的高房价形成的强烈反差也让太多具有抢夺能力的人趋之若鹜,中低收入人群仍然买不起或买不到,而其对于社会公平与效率的伤害则更是贻害无穷……

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