拆迁条例,拆迁条例修改
  海南谋建旅游岛十年路途三次跨越
 

政策内涵

  一 实行入境免签,进一步扩大国际游客的免签范围。
  二 全面开放旅游产业及相关产业,如旅游餐饮业、文化、会展、体育产业等。
   三 实行旅游零关税。
   四 扩大航权开放。
   五 实行更加开放的海洋旅游政策。
    

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海南淘金指南
  海南国际旅游岛建设初期,基建和房地产行业将率先迎来显著投资机会,而建成后的运营期,餐饮交运旅游等行业需求拉动将逐步体现。目前,海南板块的价值支点主要有三个,分别为地产、旅游酒店和交通运输。
   海南板块的价值支点其中之一是地产,或者说土地增值。国际旅游岛的建设将直接推高房价与地价。因此,拥有土地资源重估优势的罗牛山等值得关注。罗牛山拥有的自有土地1万多亩中有近2000亩可供商用开发,历史成本较低,未来将为公司带来较为丰厚的收益,将坐享地产升值的红利。
  目前在海南拥有旅游业务或有免税业务的上市公司主要有首旅股份、中国国旅。前者拥有南山旅游风景区,业绩持续增长,符合价值投资的范畴;后者则拥有免税商店业务,在海南国际旅游岛的建设过程中,免税业务一直是亮点。此外,拥有五星级涉外旅游饭店--金海岸罗顿大酒店,成为受海南国际旅游岛直接影响的最大受益者。
  运输,包括飞机航空运输,也包括海上运输,前者主要是海南航空、海航B,后者主要是指海峡股份,前者的优势在于低价,后者的优势在于新近上市且业绩持续稳定增长,而且拥有超募资金的优势。垄断当地交运的海南高速(000886)和 海南航空(600221),拥有重点优良景区资源的首旅股份(600258)和三特索道(002159),也值得关注。
 
解读海南国际旅游岛意见规划
政策
内容解读
海南房地产投资信托基金试点或将开展
鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设,逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时,在海南开展房地产投资信托基金试点。
石油战略储备基地将适时规建
把海南建成南海油气资源勘探开发服务和加工基地。适时规划建设国家石油战略储备基地,鼓励发展商业石油储备和成品油储备。
城镇落户条件将放宽
《意见》提出海南要积极发展热带现代农业,加快推进城乡一体化,推进户籍制度改革,放宽城市和城镇落户条件。
国际购物中心有望建成
积极发展大型购物商场、专业商品市场、品牌折扣店和特色商业街区,建设和经营好免税店,逐步将海南建设成为国际购物中心。
将形成软件业基地
鼓励和吸引国内外知名信息技术企业向园区集聚,根据国家软件产业发展规划和产业基地建设总体布局,积极支持海南发展软件和信息服务业,逐步形成软件产业基地。
符合条件旅游企业上市将得到支持
《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》出台,其中指出,将支持符合条件的旅游企业上市融资。
房车等旅游装备业有望发展
扎实推进海南国际旅游岛建设发展,培育发展房车、游艇、轻型水上飞机、潜水设备、高尔夫用具等旅游装备制造业等。
离岸金融业务试点将探索开展
将推动建设农村商业银行等地方性金融机构。支持符合条件的旅游企业上市融资。鼓励保险机构创新旅游保险产品。探索开展离岸金融业务试点。
免税购物政策可行性待研究
由财政部牵头抓紧研究在海南试行境外旅客购物离境退税的具体办法和离岛旅客免税购物政策的可行性,另行上报国务院。
将建成全国生态文明建设示范区
坚持生态立省、环境优先,在保护中发展,在发展中保护,推进资源节约型和环境友好型社会建设,探索人与自然和谐相处的文明发展之路。
逐步建立各省(区、市)与海南异地医保互认制度
建立全省统一、高效的突发性公共卫生事件应急处理系统。加快基本医疗保障制度建设,逐步建立各省(区、市)与海南异地医保互认制度。
积极引进国内外有实力的大型旅游企业
开放政策。积极引进国内外有实力的大型旅游企业,逐步培育一批旅游骨干企业和知名品牌。实行开放、便利的出入境管理措施。
将建成国家热带现代农业基地
充分发挥海南热带农业资源优势,大力发展热带现代农业,使海南成为全国冬季菜篮子基地、热带水果基地、南繁育制种基地、渔业出口基地和天然橡胶基地。
 
区域规划遍地开花 成地价房价暴涨推手
   中国经济不缺乏整体规划,缺乏的是对于经济规律与市场竞争的尊重与维护,而振兴也绝非靠修路搭桥、拆迁卖地所能实现……
   不无意外,海南国际旅游岛建议成为一场资本投机盛宴,“振兴未至、地产先热”,房企大鳄的布局、地价房价的暴涨……
   民富方能振兴一方水土,而关键则在于多给百姓自由的空间,少一些干预和掠夺!当年深圳特区之所以发展,核心原因在此…… 
 
国家部分经济发展规划区域一览


·天津—滨海新区




·重庆—两江新区




·海峡西岸经济区




·上海—浦东新区




·广西—北部湾经济区




·关中—天水经济区



 
 
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