搜狐财经编者按:

  在这里,我们试图去扑捉楼市“史上最严厉”调控影响的一个个真实的个体,尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断,这里只有记录没有答案,但对于所有房里房外的人来说,都无法置身事外。

扛着月供的王明:

供职于某IT公司做程序员的他,在北京北五环附近的北苑拥有一套建筑面积在87平米左右的房子,每月工资税后7000多,其爱人辞职在家照顾一岁多的孩子,月供4300多,王明觉得担子很重。

无数次想换房 但房价飙升让人不敢卖掉现有这套

一个人养着两个人,每个月还要还贷4000多,王明肩上的担子可想而知,更让他头大的是80多平米的房子,实际使用面积只有60多平米,正在学走路的孩子在家里根本活动不开。王明无数次地想着,要是房子再大点就好了,可是北京的房价一直节节飙升,也不敢贸然卖掉这个房子换个大的。

国务院的新政 终于让王明做出犹豫很久的决定

“对于房地产我不是很懂,但感觉政府这次的政策跟之前相比严厉了很多,不再是一些很虚的政策。房价肯定会下降吧,所以我想趁着价格还没开始下降,还在高位赶紧把这套卖出去,然后等价格下降得差不多的时候再去买个大一点的。”王明有自己的打算,他想先把房子卖了,租个地方住,然后根据房市情况再做安排。

邻居都认为北京房价不会降很多 除非经济崩溃

同住一栋楼的很多邻居并不认为北京房价会下降很多,“除非是经济崩溃。”有人说。他们劝王明三思而后行,因为如果真卖了,也未必买得起大的房子,而且估计得往更偏的地方去。“更难的是如何踩住政府调整楼市的这个点。”但王明认为现在的楼市泡沫太大了,若等房价大降再卖就晚了。

高卖低买放手一搏换大房子 房价只要能降30%就值

在他看来,只要房价能降30%,那折腾这一次也值得。王明自己算了笔账:把目前所有的投入加起来差不多花了50万,如果能卖200万,那应该是挣了200-50=150万,再减去银行的贷款50万,那就是净挣100万。“关键是如果房价下跌就值了,不跌则赔。只是我如果不卖,以后想再买一套大面积的房子,难度也是相当大,不如博一次。”

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