2月16日,北京出台楼市调控15条细则:外地人购房须提供五年纳税证明,限购以认房为标准,开发商定价与成本差异过大将追责,暂不公布北京调控目标。这条新闻爆炸性的引起争议。被认为是最严厉的限购政策。
  然而,限购就能降低房价?限购真能达到调整预期?民间疑问重重!因为,“上有政策,下有对策”这样的智慧,在民间从不缺乏。更何况,“没有任何政府管制可以难倒富有的人!”有钱购置好几套房子的人往往也有更多的拆解之道。限购令不但有可能误伤了平民,还有可能成了“催购”令,效果适得其反。【我来说两句】  转发至: 搜狐微博 白社会 人人 开心网 豆瓣

热议限购 房租大涨 城市化受阻

  @李长安N多后果 京版限购令可能引发的后果 1、房租大涨;2、购房作弊手法更加巧妙;3、假离婚现象增多;4、对非户籍人口的歧视加剧;5、需求雪藏,供给也难增加,价格难降。6、寻租现象加剧。7、由于居住类权重上升,房租上涨,加剧通胀;8、大量北漂一族无法买房,找对象更难……

  @任志强不许买房怎么可能城市化 政府咋老干些自己有错让别人承担的事啊?自己的土地供给政策出错,非怪消费者买房买多了?本要提高城市化率,却又怪无户籍人口进城买房?本来城市化就是将非城籍人口变成城籍人口的过程。都不许买房又怎么可能城市化呢?北京奥运之后就不再欢迎'你'了?

适得其反 有资格赶紧买:限购令可能成“催购”令

  人们都有这样一种意识,越限制,说明越稀缺,而只要是看上去稀缺的资源,就可能激发人本身的占有心态。北京车市也限制了车牌数量,结果呢,2月份车市牌照的申请摇号人超过了30万,远超同期数据。由此足可说明“限购令”很可能演变为“催购令”。

  2010年第二轮房地产调控中“限购令”曾被认为是限制楼市狂热的最有力政策之一。然而,事实是限购非但没能抑制房价,连成交量也基本没有受到影响,在一些城市,甚至产生了相反的作用。

  此次北京楼市限购令的出台,一方面,不少业主的心态可能变成“卖了我就买不回来了”,一些原本准备卖房的业主反而不急于出手。另一方面,或者会有人本未打算近期购房,结果不愿浪费了稀缺的“资格”而提前买房了,这也算维护了自身的权益了吧?谁知道哪天再出个更狠的限制措施,这点资格也没了怎么办呢?

限购无用 管制远不能解决问题 尤其对穷人不利

  上有政策 下有对策 这样的智慧,在民间从不缺乏。 网传二手车过户捷径,应对北京车牌摇号,就可窥见一斑。@祝慧如果张三名下二手车要卖给李四,可以“四步走”巧妙过户:第一步,两人议价,假定10万元;第二步,李四付给张三10万元,张三写10万元借条,约定日期还钱,并注明以车做抵押;第三步,约定日期次日,李四起诉要求还钱,张三表示没钱,李四请求法院判决车辆归属自己;第四步,持法院判决书过户。

  管制无用 受损的主要是穷人 而从严肃的经济学角度讲,张五常教授曾讲过这样的话:无论政府怎样价管,富人总有办法找到好东西吃。在一个称得上是市场经济的社会中,没有任何政府管制可以难倒富有的人!这是经济学的黄金定律。当年戴维德等大师就解释得清楚:所有针对富人的政策都难不倒富人。例如提升得快的累进税制,富人有拆解之道,负担的主要是中层人士。政策管制?受损的主要是穷人。

搜狐财经出品 2011.02   策划、制作:单秀巧

| 财经首页 | 查看更多话题