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“金碧”招牌做后盾 恒大有信心做强琼能源
2002年8月27日13:56   [ 段少云 幸琦昕 王海波 许逊 ] 来源:[ 信息时报 ]
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  入主亏损的琼能源后恒大集团董事长表示要将其打造为地产蓝筹股

近日民营房地产企业广州恒大实业集团公司入主琼能源(相关,行情)引起了市场关注。恒大集团董事长许家印接受记者采访时表示,恒大集团和其他股东一起有信心把琼能源培育成优质蓝筹股。

据悉,恒大集团收购琼能源只花了一个小时就完成了谈判,那么琼能源要升格为地产蓝筹股要花多长时间?

“金碧”招牌做后盾

公开资料显示,恒大集团入主前,琼能源所进行的重组并没有带来相应的效果,琼能源面临的问题是较长时间以来主营业务陷入停顿,去年每股亏损0.31元,今年中期每股亏损0.05元。恒大集团成为琼能源第一大股东的消息公告后,琼能源上周五收盘时股价反而下跌了7分钱。
也许市场对恒大集团重组琼能源的效果还要进一步观察。

但许家印表示,恒大集团有信心把琼能源经营得更好,把它打造成优质的蓝筹股。恒大集团入主琼能源没有捞一把就走的想法;借壳琼能源是为实现产业与资本的对接。恒大集团在一定时期内仍将坚持做大做强房地产主业,同时通过资产置换等方式,增强琼能源在房地产开发方面的实力。

据介绍,恒大集团在广州拥有金碧花园、金碧华府和金碧御水山庄等楼盘项目,分别属于普通住宅、顶级毫宅和花园别墅,基本涵盖了当前市场的全部住宅类型。据悉,年内可能还要再上两三个面积在8万平方米以上的大型房地产项目,到明年,恒大集团拥有的大型楼盘项目将达6到7个。而且,恒大集团的房地产项目除了项目本身产生的收益外,项目开发完毕后形成大量的会所、物业和高尔夫球场等经营性资产,还会持续地为集团带来收益。

溢价收购显信心

据公开资料计算,恒大集团此次入主琼能源的收购价格是每股1.30元,而琼能源半年报披露其每股净资产是1.15元,收购溢价了0.15元。

对此,许家印解释说,恒大集团在入主琼能源前,已经物色过数间上市公司,由于种种原因都没有成功。而琼能源经过几次资产重组后,相对来说,资产比较“干净”,今年的半年报显示,琼能源的资产负债率仅为32.60%,壳资源价值比较突出。恒大集团是广州第四大房地产开发商,而琼能源同样是一个以房地产开发为主业的上市公司,恒大集团与琼能源能够实现优势互补,所以即使是溢价收购也是值得的。

至于恒大集团对琼能源是否有进一步的收购计划以巩固其第一大股东的地位,许家印认为,恒大集团持有琼能源26.89%的股权,处于相对控股地位,所持股权已经不少了,大规模收购的可能性不大;如果有小股东想转让他们的股权,在条件合适的前提下也不排除受让这些小股东的股份。

与“新理益”是否有一手

记者注意到,琼能源的前十大股东中,在资本市场上赫赫有名的“上海新理益投资管理有限公司”排在第三位,恒大集团是否和这些专业投资机构联手在资本市场推出系列连续剧?

许家印说,恒大集团和新理益不会太熟,因为恒大集团是做实业的。随着我国资本市场的发展,对企业产业实力要求越来越高,产业发展将成为上市公司的立身之本。恒大集团有着较强的产业基础,不同于市场上的一些投机资本,这为持续经营琼能源打下了良好的基础。恒大集团实现上市只是为更好地发展房地产主业找到了融资平台和品牌支持。

□专家意见

近段时间,资本市场接二连三爆出广州企业入主异地上市公司的公告,龙发股份(000711)、乌江电力(000975)和ST高斯达(600670)等先后被广州房地产企业控制。应该说,尽管广州恒大实业集团这样的企业在广州房地产界具有相当的实力,但是迫于广州房地产利润率趋薄,特别是香港上市公司和记黄埔、新世界、合生创展、雅居乐等地产大鳄全面进入,广州小规模的房地产企业基本已被淘汰出局。因此,广州房地产企业寻求上市或借壳上市,提升资本实力,也就成为一种必然。

虽然琼能源刚刚公布收购事宜,恒大集团的财务状况还没有公布,注资也是两三个月以后的事,现时市场还不明朗,但是有其位居广州房地产界行业第四大开发集团的实力形象为背景,琼能源后市将存在较大机会。

□相关报道

广州恒大实业集团于1996年2月成立,注册资本3000万元,主要出资人为自然人许家印,出资额为2700万元,占公司总股本的90%;自然人许火健,出资额为300万元,占公司总股本的10%。

恒大集团以房地产开发为基础,也涉足文化教育、饮食娱乐和投资业务。在广州市2001年度房地产开发建设投资10大集团排行榜上,恒大集团位居第四名,该集团拥有大量的待开发土地,近期还准备参与竞拍增加土地储备。
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