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上海建行推出新业务 境外人士可用外汇买房
http://business.sohu.com/
[ 卫容之 ] 来源:[ 国际金融报 ]

  记者10月12日从建设银行上海市分行获悉,随着境外人士在沪购买住房的增多,该行推出了个人住房外汇按揭贷款,境外人士可以直接到银行办理外汇贷款。此外,针对有房人再贷款的需要,建行同时推出了再按揭、再抵押贷款。

  最新统计显示,目前仅在上海浦东工作和居住的外籍人士已达2万多人。仁恒滨江园的业主有50%是来自40多个国家和地区的境外人士,而金桥碧云国际社区则汇聚了来自20个国家和地区的近千户境外人士家庭。但在此前,境外人士申请房贷时只能办理人民币贷款,归还住房贷款时,必须将外币折算为人民币,不仅麻烦还必须承担汇率风险。开办外汇贷款后,境外人士就可直接还外汇。据悉,个人住房外汇贷款的放款比例最高达到房价的80%,期限25年。

  针对市民购买还没有还清贷款的二手房时,由于买卖双方常因贷款期限和金额的不同,无法办理“转按揭”,这就必须要求卖房人一次性还清贷款,而购买方同时也必须一次性掏出购房款,给买卖双方带来诸多不便。有了再按揭贷款后,买卖双方只需到建行,重新设定贷款条件,不必再为一次性筹集大量资金而发愁。

  而一些市民已归还了现有住房的大部分按揭贷款,想再贷款购买另外一套住房的,也可通过抵押原来的住房,在规定的抵押率内追加贷款,用以支付新购住房的房款。

2002年10月14日12:02

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