搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 财经频道 > 产经新闻 > 2003中国企业领袖年会 > 现场报道
地产巨头自我介绍 张树新主持
2003年12月7日14:32   来源:[ 搜狐财经 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

  20年的商业实践,催生新一代企业领袖。-这是一群什么样的人?他们具有什么样的领导力?他们将塑造什么样的未来?

  2003中国企业领袖年会是由《中国企业家》杂志主办的一次企业界盛会,主题是“新领袖-决定未来的商业力量”。搜狐网财经频道将全程报道。

  张树新:这一场是房地产界的专场,名字叫“低产业的竞争力,是房产业的竞争力,我是房地产业的替补人士,我什么问题都敢问,也因为不是业中人,很多问题会比较好奇,可能业内大家都心知肚明但不挑明。我们就这个大主题几个方面请各位嘉宾跟大家讨论。我们设这样的规矩,第一,首先请各位嘉宾介绍自己,出身,所在的城市,做房地产界多少年,都怎么做的,每个人大概只有2—3分钟的时间简单介绍,我围绕几个方面的话题,构成中国房地产业的让这些行业发展的基本要素是什么,在不同的时间和区域是不是变化。十年前的这些要素和今天和未来不一样,在这些要素中政策面的关键程度,地域资源的关键程度。作为和房地产业公司同样有的管理、商业模式、市场的关键程度,这些程度都虽然时间轴的总变化,我们希望有三个小时的时间逐渐通过我们的讨论,为中国房地产界的商业模式,它的过去、现在、将来,获得一个相对准确完整的途径。我们是按这样的方式来讨论,规则就是主要的发言人是嘉宾,因为他们在房地产界具有权威的影响力,他们可以描述清楚,我们也希望在座的听众踊跃提问,希望所有的讨论都不要离开今天的主题。

  我们都半场是一个半小时,中间有15分钟的茶歇时间。首先我们请每位嘉宾介绍自己

  我是来自于广州城启集团的杨树坪:我从事房地产行业有8年多的是,本人毕业于湖南长沙铁路学院学土木工程的,对于房地产的专业技术不算外行,还是内行,对资本运营方面可能是摸着石头过河,在里面不断地学习。

  张树新:房地产一定需要资本运营吗?

  张树新:应该是这样的。我们这几年主要在广州,现在也发展到在广东的江门市房地产开发服务社今年年初我们收购过来了,在北京也有三个项目在进行开发,如果没有大的意外在明年三月份可以推出市场,北京目前我们的开发量是一百万平方米左右。在广州一年的销售情况大概二十个亿。整个集团每年的开发量在建的建筑面积有九十万平米左右。除了地产业我们入股了广州证券,与房地产业相关的行业,我们广州的广百股份有限公司我们也占了一些股份。我们是以房地产业为主,发展相关的行业。

  河南建业集团胡葆森:前几天我在公司提了一个新的目标,是我们公司努力的目标,一句话可能说不清楚,现在达不到,可能需要用几句话。我是一个星期前11月份的时候是一个很关键的事情,很有趣的时间节点。1979年我24岁毕业于郑州大学外文系,毕业到三个月是24年,我恰好在省外贸企业干了12年,1991年我下海在香港创办一个企业,上个月正好下海12周年。82年去了香港,工作了将近10年之后下海了,92年初回到河南搞建业房地产开发有限公司。一直在做这个行业做了11年了,我们是立足于河南1亿人口的市场,利用河南中等城市群比较密集的特点,从今年开始走向中等城市,明年大家可以在河南的20个中等城市市场上进行运作。河南区域战略今年是第一年,已经做了十个城市,目前比较顺利。

  我是深圳万科(相关,行情)王石:万科是一家全国性的以城市白领阶层为对象的住宅开发商,目前在15个城市,它的特点是比较强调物业管理。像刚才胡葆森先生说的一个企业最好一句话说清楚,我们万科做到了,我们消费对象非常清楚,是城市的白领阶层,经营特点是比较强调白领。这是衡量企业成熟不成熟的重要标准,并不是说一句话说清楚了就成熟,这是最起码的标准之一,他等于是成功,但绝对是一个成功企业的标志之一。

  北京中坤集团黄怒波:北京有一个长河湾,大钟寺城市广场,我本人是一个诗人,前一段有一个诗集的研讨会《落音》(音),我们其实不太喜欢做企业,不幸为商,糊里糊涂做企业了。我们一般不做重复的产品,可能跟地产界的态度王总不一样。我们做了长河湾我们觉得北京就这么点地了,商业地产大钟寺已经框架了四家欧比德、麦卡滴、欧必龙等等(音),做的都是白领那样的,五万平米的酒吧街,一切做着玩。荒山世界地产文化是我们做起来的,第二步我们扩展成别墅区。北京的中国网球学校是我们的,我们准备做北京休闲地产的体育特色的度假。我们把新疆的喀什阿哥苏还有克尔(音),三个国际狩猎场,木什塔格、桥格塔,主要考虑到有高尔夫球场,还有以后的度假需要,作为中坤来说不是一个很正规的企业,把每个项目踏踏实实地做好,向在座的各位学习。

  王若雄青岛天泰集团:张树新说要谈谈出身,我做地产做了十年,十年以前我在青岛市政府工作。第二我是专业学习音乐的,搞了十几年的音乐,我们目前做的地产是130多万,青岛是一个小地方也算是比较大的。后边我们向各位前辈学习,特别是向王石胡总学习,做专业化的地产公司,在这里同时我们两条腿走一条路,两条腿一条是目前的房地产目前的开发模式,一条是希望向房地产的经营和服务的路去走。也包括刚才黄总说的旅游地产,我们在青岛的风景旅游度假区也做了,高尔夫、温泉、马会场等等,来北京主要是来学习。

  张树新:这位嘉宾进来了,鼎鼎大名的潘石屹,我们请他介绍为什么晚了,第二是请他跟大家抱歉,第三再介绍自己。

  潘石屹:还没睡醒,昨天是开一个奥林匹克的残疾捐助会,说是12点钟开会,我是早上6点起来觉得还早着呢,对不起,一路上我的司机开得飞快,我说千万别翻身了,40多分钟从延庆长城赶大这儿。好在是没有堵车,对不起。

  我叫潘石屹,出身是我从小的心病,我特别不愿意在简历表上填“出身”,因为出身是“地主”,我觉得跟贫下中农差着一大截,是我挺自卑的一件事情。我现在是做房地产的,一看都做房地产,在房地产的力量很大的。我做房地产做得比较晚,正规开始做91年开始做。在这之前都是帮着别人打点杂,做了12年的房地产,心理面的感觉有点疲惫了,有点厌倦了,天天在做,天天在做。如果再没有一点新的东西,天天比一年的营业额多少,一年的开工面积多少,一年赚多少钱,前几年确定很有刺激,愿意跟别人比,最近几年我觉得这东西好象不是心理面最主要的目标。前两天去开珠交会(音),天津有一位孙胡兵(音)的,上来以后还是很有革命热情的,马上就说“明年做到两个第一,全中国代理第一,全中国开发第一”,我确实很佩服他们的激情。

  我们最近用了三个月的时间想选择一个方案,因为这个项目已经是三年多了,是北京的物流港,原来选奥林匹克选剩下的一个地,我们跟北京市政府嘉里、中国大饭店、香格里拉、任志强和我,四家组建一个公司,我们开发的面积是八十万平方米,全世界招标的过程中,三天前我们就确定了这个方案。这个方案可能是一个革命性的,可能是我继续往下做房地产对我的一个动力和刺激。因为这个方案围绕一条直线……

  张树新:比较简短地介绍就可以了,推销留到后面去。(众笑) (声明:本文是搜狐财经独家专稿,如须转载,请与我们联系,发邮件至 e-finance@sohu-inc.com)

页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

新闻搜索
关键字:

  -- 给编辑写信


ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112
Copyright© 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
相关新闻
该作者文章
 ■ 我来说两句
用  户:        匿名发出:
请各位遵纪守法并注意语言文明。
 
*经营许可证编号:京ICP00000008号
*《互联网电子公告服务管理规定》
*《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》
 ■ 新闻自写短信
对方手机:
[最多2个] (半角逗号分隔;0.2元/条)
短信内容:
署    名  
手    机  
密    码  
 

精彩彩信
[和弦]两极 一分钟追悔
Forever Love
[音效]天下无贼主题曲
GoodFeel铃声
[原唱歌曲] 夏日恰恰恰
桃花流水 一直很安静
[热门排行] 要爽由自己
向左走向右走 飘移
精彩短信
[和弦]快乐崇拜 江南
[音效]情人 猪(搞笑版)



搜狐商城
vip9.5折免运费
暑期特惠总动员
爱车清洁用品大检阅
小家电低价促销
哈利波特现货发售
玉兰油超低惊爆价