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专家提醒:买房时莫把“定金”当成“订金”
BUSINESS.SOHU.COM 2004年1月25日10:55 [ 刘浦泉 ] 来源:[ 新华网 ]
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  新华网北京1月24日电(记者刘浦泉)春节期间,北京商品房销售依然火爆,消费者投诉也时有发生。专家提醒消费者,购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同,莫把“定金”当“订金”。

  北京市工商局12315投诉举报中心主任贾英池说,消费者购买商品或者接受服务前,一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”,依据《合同法》相关规定,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”,目前法律没有明确规定,可视为“预付款”,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时应无条件退款,消费者违约时可以要求经营者退款。

  贾英池提醒消费者在购买商品房时,在签合同前一定要查看开发商是否“五证”齐全,不要轻易相信各种漂亮的宣传材料和售楼人员的花言巧语;在签合同时务必将双方的权利、义务及违约责任明确约定,并尽量将开发商的承诺写入合同;同时一定要亲自进行实地考察,掌握第一手资料,不要过早付款,以免自己的权利受到侵害。(完)

  



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