搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 财经频道 > 理财消费
“氨气事件”解决 现代城2业主获赔10万元
2004年2月24日08:25 [ 程婕 李思 ] 来源:[ 北京青年报 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

  氨气超标缘于国家建材标准滞后

  现代城俩业主获赔十万元

  本报讯 颇受媒体与地产界关注的现代城业主状告开发商房屋氨气超标案日前在朝阳法院得到圆满解决。被告北京中鸿天房地产有限公司虽然没有法律上的过错,但朝阳法院仍按照公平原则判决该公司一次性补偿业主孙某、张某各5万元;两名原告的其他诉讼请求被驳回;案件受理费、鉴定费由被告负担。宣判后,双方没有提出上诉,一审判决已经生效。

  1999年孙某与中鸿天公司签订《北京市内销商品房预售契约》,购买了位于朝阳区现代城公寓2号楼房屋一套,并依约支付了全部房款,中鸿天公司于1999年年底交房。入住后,他感觉房间内气味难闻,具有强烈刺激性。后经中鸿天公司委托的环境检测部门检测发现:现代城公寓2号楼部分楼层空气中氨浓度高出国家环保部门出具的参考标准,他购买的这套房屋氨气含量约超过国家参照标准54倍以上。因此,孙某以中鸿天公司违约为由,要求中鸿天公司继续履行合同,对自己购买的房屋进行修补,直至该房屋达到《室内环境标准》,同时提供在此期间相同品质的周转房一处,或由原告自行修复,中鸿天公司补偿其自行修复费用,共计225676元;同时中鸿天公司赔偿原告已发生的房租、检测费、体检费、医疗费、律师费等各项损失,共计405468元。

  原告张某的诉讼理由与孙某相似,诉讼请求为赔偿各项费用和损失共57万余元。

  对这两场巨额赔偿的官司,被告中鸿天公司感觉很冤枉。他们认为,公司在向原告交付房屋前,建设工程质量监督部门已对整个现代城公寓2号楼进行了验收,并核发了《北京市建设工程质量合格证书》。这意味着被告向业主交付的房屋不存在任何质量问题。涉诉房屋内出现氨气是由于施工单位北京市第三住宅建筑工程公司在冬季施工中购买使用的商品混凝土中加有含尿素成分的防冻剂所致。2000年3月29日北京市城乡建设委员会和北京市城乡规划委员会联合发布的《关于公布第二批限制和淘汰落后建材产品的目录通知》中规定,从2000年3月1日起禁止在住宅工程中使用含尿素的混凝土防冻剂。而原告起诉的这两套房屋的建设与销售都在此

  之前。公司在当时技术条件下根本无法预见到使用该建材会带来不良后果。因此,原告房屋内氨气的存在和产生,是由于国家对于建筑材料标准制定的滞后性所导致的,公司对此没有过错。而且在原告的房屋出现氨气后,公司曾采取积极措施尽量消除氨气的不良影响。公司已履行了应尽的义务,不应再承担额外的责任。所以,被告不同意原告的诉讼请求。

  法院经审理后,采纳了被告中鸿天公司的答辩意见,认为中鸿天公司对原告所购房屋内氨气超标没有过错。并且指出原告所提的房屋修复方法,不能证明是科学、可行、经济且持续有效的,不予认可。

  但法院认为目前原告所购房屋内存在氨气,对人体有一定损害,确实不便于居住。原告购房的合同目的受到影响,不能充分实现,因此中鸿天公司应按照公平原则对原告给予适当补偿。因此法院判决被告北京中鸿天房地产有限公司一次性补偿原告孙某、张某各5万元。

  


页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭
相关新闻
  • 我国正成亚太海事司法中心 航海者官司在华审结(02/24 08:22)
  • 连续5年保持高增长 去年楼市销售突破千亿大关(02/24 08:12)
  • “喷施宝”案本周出结果 律师称司法程序有问题(02/24 07:56)
  • 家电巨头排阵京城 国美挟诸侯图谋新霸业(02/24 07:55)
  • 家电“大鳄”欲联手规范市场 国美在京牵头主持(02/24 07:49)
  • 中国保健食品协会因乱评比乱收费被民政部注销(02/24 07:44)
  • 暗战即将展开 中国黄埔下月要成全球油价之窗(02/24 07:43)
  • 企业治乱减负工作会议:禁止借企业评比来敛财(02/24 07:17)
  • 固定投资再缩减 电信法3月有望递交国务院(02/23 17:00)
  • 该作者文章
     ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》

    新闻搜索
    关键字:


      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112
    Copyright© 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价