搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 搜狐财经 > 国内财经-搜狐财经
2800亿投资做大奥运蛋糕
BUSINESS.SOHU.COM 2004年4月19日09:29 [ 刘志刚 范海涛 齐雁冰 ] 来源:[ 北京青年报 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

  北京国际汽车博览中心

  38亿提升南城经济

  当京城大多数买房人都将城东的CBD和城北的奥运村一带作为首选地段的时候,家住市区的张先生却将目光锁定在位于城南的丰台区。

  ■博览中心引发圈地热

  其实,有张先生这种想法的人已经不是少数。目前,作为北京60个重点工程之一的北京国际汽车博览中心建设项目已经进入项目法人合作方招标阶段,而这个总建筑面积65万平方米的汽车博览中心就位于丰台区花乡地区,随着2008年奥运会的临近,一场商业圈地赛早已悄然预热。

  “现在,已经有一些先知先觉的投资商,开始关注丰台区的投资潜力,而最明显的就是博览中心周边的商铺价格已经有小幅的攀升。”丰台区政府的有关负责人对记者说。

  资料显示,北京国际汽车博览中心设计总建筑面积为65万平方米,包括地上52万平方米,地下13万平方米。其中,汽车博物馆为公益项目,建筑面积4.7万平方米;商业项目建筑面积60.3万平方米。

  汽车博览中心建设办公室有关负责人对记者讲,将汽车博览中心建设地点确定在北京西南部的丰台区,就是希望通过此项目带动这一区域的汽车、旅游、文化等产业的发展。

  ■预计净利润将达15亿至20亿元

  据介绍,北京国际汽车博览中心主要由汽车博物馆、品牌展示馆、销售馆、汽车主题公园以及商务区这五部分组成。据预测,北京汽车博物馆每年的客流量将达到130万人次,与中国科技馆的客流量持平。

  而此次丰台区政府推出这个项目的主要目的就是要把一个公益项目和商业项目作为一个有机的组合,即投资商在帮助政府完成博物馆建设的同时,可以换得博览中心内部所有商业项目的开发权。北京国际汽车博览中心总投资经初步估算约38亿元左右,其中汽车博物馆投资7亿元左右。因此,投资商还可以获得30多亿的开发项目。据保守估计,如果按20-25年作为一个运作周期的话,投资汽车博览中心的净利润总额就能达到15亿至20亿元人民币。

  但有业内人士分析认为,对于投资商来讲,最具诱惑力的还不仅仅是这30多亿的开发项目。如果投资商取得了开发权,也就意味着他们获得了这60多万平方米的土地长期使用权,随着土地资源的日趋紧俏,土地升值将成为必然。

  不过,对于丰台区来讲这也许是一种多赢的设计,如果投资顺利进行,该项目带来的关联经济效益是不可估量的,比如服务、旅游、文化、税收等。据测算,项目正式运行后,仅丰台区地税收入每年就能达到2000万至3000万元,还可以给国家增加税收。

  地下王府井

  招标方案将逐步公布

  在王府井商业街的功能逐渐完美之际,一个格外创新的举措呼之欲出,北京王府井地区建设管理办公室李军告诉记者,目前寸土寸金的北京王府井商业区将开发利用地下空间,使部分城市功能逐步由地面转入地下。

  ■地下空间约60万平方米

  2008年北京奥运会,逛王府井地下商业街,在王府井地下的风味小吃大排档痛快淋漓地吃一顿麻辣烫,在具有特色的小店买一些工艺品,站在记者面前的时尚青年、北京电影学院二年级学生小雪摇摇头,觉得难以想象那样的画面。不过据王府井地区建设管理办公室透露,这并不是虚拟的,而是正在北京王府井地区建设管理办公室的计划当中,而这已经被列为北京市发改委奥运推介的300多个项目之一。据悉,今年初,北京王府井地区建设管理办公室已面向海内外征集《北京王府井商业区地下空间开发利用规划方案》。尽管目前规划方案仍在讨论当中,但据调查显示,王府井商业区现有可利用的地下空间建筑面积约60万平方米。根据地下空间使用功能,可分为地下轨道交通空间、市政设施空间、公共建筑空间等。大型建筑均设有地下室,可分为停车、商业、娱乐餐饮、仓储等几大类,其中宾馆饭店地下室的利用率在80%以上,商业建筑地下部分利用率为75%,地下车库利用率仅50%左右。这样一来,王府井大街将有“地下版”———一个总面积几十万平方米的“地下王府井”。

  ■打通三条地铁线

  据介绍,未来的王府井地下商业街长810米,共分为三层。地下一层为市政综合管廊,上下水、热力、电信、电力、燃气等市政综合设施都设在地下一层,地下二层是商业街,但其经营方式不同于地面上的大商场,它以经营中低档商品为主,共设有1000多家店铺,类似于北京的秀水街。店铺采用租赁的形式。地面采用麻石,让顾客有一种逛街的感觉。而地下三层是娱乐设施,预计将有一个大餐厅,是集中各种风味小吃的大排档。据李军介绍,规划中的“地下王府井”将是一个庞大的综合性商城,它将集娱乐、商业零售业、餐饮等于一体,还将充分考虑防空、防火等功能。按照设想,“地下王府井”将把现有的地下空间“打通”,王府井各商场将在地下相互连通,同时“地下王府井”还将与地铁1号线、地铁5号线、地铁8号线等连接起来。

  北京王府井地区建设管理办公室李军透露,现在一切的设想都处在框架阶段,至于具体何时开始招商和招商的价格,将随着方案的落实逐步公布。


上一页 [1] [2] [3] 


页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭
相关链接
  • 北京奥运经济正式启动 “掘金路线图”公布(04/19 08:01)
  • 15000亿奥运财富大单开出 经济战略昨正式启动(04/19 07:27)
  • 北京奥运经济市场推介开辟“全球会场”(04/18 18:43)
  • 奥运会官员透露:2008奥运预计赢利1.2亿 (04/17 15:26)
  • 奥运经济推介会今开幕 近四百个项目向全球推出(04/18 10:02)
  • 北京奥运会官员透露:2008奥运预计赢利1.2亿(04/17 09:45)
  • 北京奥运商机引来金凤凰 260多家企业角逐(04/15 12:18)
  • 外资企业、商务部代表共种友谊奥运林(图)(04/15 10:45)
  • 该作者文章
     ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》

    新闻搜索
    关键字:


      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112
    Copyright© 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价