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关注房地产投诉:房屋质量 消费者心中永远的痛
BUSINESS.SOHU.COM 2004年4月20日10:48 来源:[ 新华网 ]
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  定金是“定心丸”还是“陷阱”?

  在购房者中流传着这样一句话“定金是陷阱的开始”,意思是说只要你交了定金就掉进了陷阱,再也不能自拔了。因为定金交出容易、收回难,甚至有的购房者因为定金要不回来而勉强买了自己不太满意的商品房。

  近期,广东省消费者委员会就购买商品房预付定金的问题向社会公开征集意见,没想到消息一出,短短4天里就收到了消费者150多个投诉,涉及定金金额达到130多万元。  

  收费的小账经得起细算吗?

  与买了房两三年办不了房产证、凭空增加了几平方米的建筑面积比起来,乱收费问题也许有点小巫见大巫的感觉。然而,一些人就是看准了乱收费问题的“小”而大行其道,消费者因此深受其害,大费小费交了不少,却不知道都被用到了什么地方。  

  房屋质量,消费者心中的痛

  新房成了大花脸,是天花板裂缝的错;房屋臭气熏天,是卫生间管道渗漏惹的祸……房屋质量难保障成了消费者心中永远的痛。

  英纯先生购买了某地产股份有限公司开发的一套楼房,可交楼后没住几天,房屋的装修质量实在令人气愤:房屋的大门门框变形、地板砖凹凸不平、墙壁渗水严重。英纯先生找到发展商,要求他们对房屋的质量负责。可工作人员却不理睬。英纯先生只好投诉到广东省消委会。 

  ■ 几种常见的房屋质量问题

  专家认为,消费者掌握一些专业技术问题也有利于购房时擦亮眼睛。广东省消委会根据消费者房屋质量投诉案例,分析总结出以下几种比较常见的质量问题:

  裂缝问题。主要因为材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等原因造成。  

  ■ 办房产证的烦恼

  “买房多年了,房款和税费也付清了,可等了又等,就是拿不到房产证。”一些消费者为房产证奔走多年,四处投诉上访,但仍然没有结果,只好一声叹息:“办个房产证咋就这么难?”

  李先生1995年5月采取银行按揭付款方式购买了位于广州市黄埔大道的一套房子,当初发展商承诺两年内办好房产证,8年过去了,才得知该房根本就不能办理房产证,因为报建时是以车库报建的,只能办理车库的产权证,发展商和银行却故意隐瞒事实。  

  广告为何总是“镜中花、水中月”?

  看楼时,楼下明明还是空房,可入住后,却发现变电机成了自己楼下的“邻居”;售楼小姐展示的规划图和销售广告上,空地还是一片花园,可过了两天却变成了商品房……这种“母鸡变鸭”的变戏法常在房地产领域上演,房地产广告似乎总是“镜中花、水中月”。  

  新买的房子怎么“长胖”了?

  新买的房子面积突然“长胖”了,比合同多出的面积自然要多付房款,可是这倒底该由谁来买单呢?

  记者在广东省消委会就了解到这样一宗一套房出现多种测量面积的投诉。2000年7月,广东省佛山市的王先生看中了陈村镇汇景华庭的一套面积约为72.816平方米的C型住宅,当即和开发商顺德市汇开房产有限公司签订了内部认购书。到了9月份,开发商通知王先生,要增建电房以及保安室,因此,房屋的面积增加为77.794平方米。  



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