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上海普通市民眼中的房价:5118元/平米哪里找
BUSINESS.SOHU.COM 2004年6月24日07:58 [ 俞丽虹 ] 来源:[ 新华网 ]
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  新华网上海6月23日电(记者俞丽虹)在许多上海市民眼中,“5118”是一个具有特殊意义的数字:2003年上海市商品房的平均价格达到每平方米5118元,首次超过北京成为全国房价最贵的省份城市。于是,在那些渴望改善居住条件、拿出几年甚至几十年积蓄的普通买房人心中,“5118”成了一杆标杆。

  工作近4年的章玉在一家事业单位任职,弟弟大学刚毕业,父母亲则临近退休,属于比较典型的“工薪家庭”。“这几年,上海的房价真是让人越看越着急!”就拿章玉一家看中的楼盘“万里城”来说,位于上海市普陀区的北部,靠近火车西站,位置已算比较偏远,现有的3条轨道交通都还没有延伸到这一区域。一期刚开盘时,那里的房价不过每平方米3000元上下;2002年,二期开盘时的单价一下子攀升到了每平方米4000元以上;接下来,“万里城”的商品房预售价格随着整个上海楼市水涨船高、一路飙升,如今,四期的平均价格已经超过了每平方米7000元。

  “房价就好像是一夜之间突然涨起来的,等我们一家人反应过来,发现实际需要的支出已经大大超出了原先的预算。”章玉翻开一本新出版的《上海楼市》:位于上海北部、非中心城区的4个区——普陀、杨浦、闸北、虹口,今年4月份区域内商品住宅预售的平均单价分别达到6532元/平方米、6105.6元/平方米、7288.7元/平方米和7538元/平方米,而处于轨道交通1号线最南端的闵行地区,同期商品住宅预售的平均单价也达到了6442元/平方米。数据来自于权威的上海市房地产交易中心。

  “按照我们的承受能力,最希望买一套四五十万元的新房。但现在,一套100平方米、两室两厅的新房要将近70万元,即使把旧房子卖了支付首期,仍然需要贷款近40万元,每个月的还贷额差不多要花掉我一个月的工资。”弟弟刚毕业,父母亲的月退休金总共才1000元左右,一家人还要考虑医疗费用等未来开支,得存一些钱以备急需。

  “从报纸上看到去年上海的平均房价是每平方米5118元,我特意买了好几份房产杂志和报纸,想找找‘5118’在哪里!”章玉告诉记者,她曾经仔细翻阅了一份楼市杂志,发现全市15个主要区、128个预售楼盘和预告楼盘中,均价在每平方米5118元左右的楼盘仅有15个,还不到总量的12%。其中,14个楼盘分布在位于市郊的嘉定、南汇、松江和宝山区。由于普遍缺少轨道交通,从市郊搭乘公共汽车往返市区,至少需要3个小时。而唯一一个地处闵行区内的“5118”楼盘,也在文字介绍中“坦率”地加上了一句:“市区的上班族在此购房自住,还是不太方便”。

  合适的区域,新房价格实在承受不起;能够承受的价格,就意味着要举家迁往市郊,每天上下班途中所耗费的交通成本和时间成本堪称重负——这似乎成了工薪购房族不得不面对的一个“死结”。章玉算了一笔账,即使按乘坐一次公共汽车票价2元、乘坐一次地铁票价3元计算,每人每天上下班的交通成本为10元,她和弟弟一个月的交通费就要将近600元。2003年,上海的人均收入为14860元,折合每月1238.3元。

  不过,让章玉一家感到安慰的是,当地政府部门已经表态要控制房价的过快上涨,并着手行动。“政府发言人说了,市里已经出台了包括期房限转在内的一系列措施,目的就是要保证我们工薪阶层的住房。”(完)



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