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北京远郊房价上涨拉高全市房价
BUSINESS.SOHU.COM 2004年6月30日10:44 [ 邹玉瑞 ] 来源:[ 北京娱乐信报 ]
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  昨天,北京市国土房管局召开新闻发布会指出,今年1到5月,北京市商品住宅价格上涨较快,而房价上涨的原因是受近郊周边地区房价上扬所引起的。

  市房管局有关人士表示,从初步统计来看,今年上半年城八区的房价并没有出现上涨,其中,朝阳、海淀两个区的房价还出现了轻微的回落,但通州、昌平、大兴这三个区域的房价上涨幅度较大,从而拉高了北京市整体的商品住宅价格。

  此前,有部分消费者认为近期土地政策的调整影响了土地的供应量,而土地供应量的变化又影响了房价。但从实际情况来看,今年上半年,本市土地供应量比去年同期继续增长,近期本市房价上涨的主因并不是土地供应问题。

  房管局的相关负责人表示,今年上半年本市已供应土地2024公顷,比去年同期继续增长了40%。而目前已经出让给开发商、但还未开发建设的居住用地约有1000公顷。这部分存量土地在相当程度上也可以解决土地供应的问题。此外,近期北京市政府也没有因为政策原因而调整、减少土地供应量。

  该负责人同时指出,北京商品住宅价格虽上涨较快,但这种波动还是属于价格区域内的波动,整体市场还是活跃正常的,并没有出现特别的投机行为。

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  全国城镇人均住宅建筑面积23.67平方米

  据新华社电 建设部新近发布的2003年城镇房屋概况统计公报显示,目前全国城镇人均住宅建筑面积23.67平方米,其中东部地区25.06平方米,中部地区21.99平方米,西部地区23.05平方米。

  公报指出,2003年,在国家宏观政策的指导下,城镇住房建设持续较快发展,房地产业快速增长。2003年底,全国城镇房屋建筑面积140.91亿平方米,其中住宅建筑面积89.11亿平方米,占房屋建筑面积的比重为63.24%。

  公报显示,全国城镇户均住宅建筑面积77.42平方米,户均成套住宅套数0.83套。全国城镇成套住宅建筑面积68.52亿平方米,住宅成套率为79%。



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