搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 理财频道-搜狐财经 > 理财规划-搜狐财经 > 理财大计-搜狐财经 > 深圳金融文化节—搜狐理财 > 嘉宾访谈录
至祥置业董事长周剑:投资地铁物业三原则
BUSINESS.SOHU.COM 2004年7月2日15:24 来源:[ 搜狐财经 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

  至祥置业董事长周剑:

  投资地铁物业三原则

  至祥置业董事长周剑认为,地铁将为深圳带来一次商业革命,随着深港联系的越来越紧密,地铁带来的投资潜力不可低估,投资地铁物业,现在正是最佳时机。

  周剑说,从各国、各地区的情况看,香港地铁的升值潜力最大,2000年以来,地铁口物业增值速度十分迅猛。深圳与香港相邻,在文化、投资理念、生活习惯上,两个城市都十分相近,从香港地铁的升值来看,深圳人近一年来一直炒作地铁物业的概念也是有道理的。

  目前,不少财团和投资者盯上了深圳的地铁物业,甚至一些海外的商家也闻风而动,多次向至祥置业进行咨询。在已有上万名会员的至祥投资会中,温州、潮汕、深莞、港澳四大投资团对地铁商业表现出浓厚兴趣。至祥置业平时则以组团会议的形式,定期向会员发布市场投资信息。据悉,至祥置业目前正在做市场调研,近期将会把地铁物业作为热点向会员们推介。

  那么,如何投资地铁物业呢?周剑认为首选小户型公寓、商铺和酒店式物业。

  周剑解释说,由于地铁这一交通方式的准时性,沿线非常适合上班一族居住,因而小户型将会很大的市场。同时,地铁具有人流量大的特点,与公交站点的接驳可使地铁汇聚大量的人流,决定了地铁概念中商铺的投资前景广阔。而随着地铁1号线和4号线的建设,深港联系更为紧密,深圳对外商务活动不断加强,酒店式地铁物业也具有极大的投资潜力。

  周剑表示,相对于其他形式,地铁商业无疑是风险较小而价值较大的一种投资方式,但切忌盲目,需对多方因素做详细分析。

  周剑认为,投资地铁物业,地段是最重要的。对目前处于地铁沿线的物业,不仅要看其价值是否已经较高,关键是分析其未来的升值空间。从地段上看,目前罗湖、福田仍是首选。虽然这两区目前价位已经不低,但特区内土地的稀缺性决定了该地段的地铁物业将有着极大的升值潜力。随着南山新商圈的形成,这个区的地铁物业也有较大的升值潜力。

  同时,随着地铁网的逐渐密织,关外物业也具有很大的升值潜力。比如通往龙岗的地铁3号线开通后,到龙岗的时间将不会超过半小时,现在龙岗的物业价格低,所以蕴藏着很大的升值空间。周剑谈到横岗的某一楼盘,上月开盘后销售十分火爆,地铁3号的落实是主要原因。

  其次,就地铁商业而言,周剑认为,了解地铁站点和沿线的规划和定位也十分重要。投资者先要分析地铁商场(包括地下商场和地铁口商场)的总体档次跟自己经销的产品档次是否吻合;还要看地铁商场有无整体的商业规划,投资者“搭”地铁商业的“车”,要做出充分的风险分析,要看“邻居”是谁。另外,还要考虑自己的投资发展规划能否跟地铁商场总体规划相吻合。

  第三,周剑认为,投资地铁物业应该了解开发商的实力,这点在目前也显得十分重要。

  虽然现在有关方面正在对房地产市场进行宏观调控,但周剑表示,此次调控总结了1993年的房地产市场发展经验,目标是规范市场,经济和房地产市场总体仍是向上发展的,从这一点来讲,目前投资地铁物业正是最佳时机。



页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭
相关链接
  • 银鸽投资再度神秘涨停 欲借道再闯全流通?(07/02 14:35)
  • 投资者如何投资本色银币(07/02 14:24)
  • 美联储加息对市民投资有何影响(07/02 13:44)
  • 钱江潮涌中西部 浙江投资20天超过前六年(07/02 12:08)
  • 大江投资:期棉将展开震荡行情(07/01 14:10)
  •  ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》

    新闻搜索
    关键字:


      -- 给编辑写信


    本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112

    ChinaRen - 搜狐招聘 - 网站登录 - 帮助中心 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    Copyright © 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价