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地铁物业七月份亮相深圳金博会
BUSINESS.SOHU.COM 2004年7月9日17:18 [ 李恒 舒伟红 ] 来源:[ 搜狐财经 ]
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  地铁物业与银行、证券、保险、基金等高端理财精品同台亮相,商机联动,地铁文化与地铁经济平地风云起,地铁物业高端论坛与现场展示相结合,7月金博会地产展厅即将上演一场地铁物业秀。

  日前,记者从金博会组委会获悉,金博会举行期间,香港地铁公司、深圳地铁公司等地铁运营商及香港、广州、深圳等地地铁物业、国内外大型零售商等将济济一堂,共同演绎地铁经济的独特风采。而即将在年底通车的深圳地铁,更是将深圳地铁物业由概念带到现实,由沉寂化为喧腾。为此,金博会将独辟近1000平方米展览,精心打造地铁物业精品展示长廊。同期更有“地铁文化与产业增值高峰论坛”响亮开锣,为深圳地铁文化的规划献计献策及地铁经济的发展鼓与呼。

  地铁文化 呼之欲出

  地铁改变生活,地铁改变和颠覆人们的生活方式,促成城市文明的嬗变和成型。 地铁改变城市,地铁影响城市发展形态,影响城市价值形成和文明传承。 地铁改变地产,地铁重新诠释地产片区价值而改变地产格局。更重要的是,地铁作为一种手段、一种生活方式、一种思维模式,日益深刻影响进入后工业时代的城市文明的生成和人格塑造,地铁文化与地铁经济已成为城市文明重要的特征。

  地铁时代的到来将深刻改变深圳的文化与生活。地铁将极大扩展人们的居住空间,是居民居住郊区化的助推器,不仅能够聚集大量人流,催生消费潜力,同时对区域经济产生一系列作用;地铁使购物更有效率,地铁口更够汇集周边客流商流,每个地铁站点相对于周边形成漏斗效应,客流、商流漏斗口为中心向周边辐射,形成漏斗效应;地铁极大提升商业流通市场,物流、人流和商流的集中将会使地铁成为一个综合社区,并形成有特色的文化体系与文化表征。

  地铁一响 黄金万两

  地铁文化丰富的内涵将构筑强大的“地下经济”与“地上经济”,形成以房地产为龙头,房地产、广告、通讯、商贸为核心的业务组合的“地铁经济圈”。

  深圳地铁一期工程年底通车。2010年前,深圳将投资410亿建总长217公里的地铁、轻轨或其他快速轨道。第1、2、3、4号地铁线和第6、8、11、12号快速轻轨线共8条轨道交通线附近的房地产将从中受益,而在深圳轨道交通二期工程建成后,地铁线将达到68公里,以罗湖—福田为核心向外围辐射,全程运行时间将控制在30分钟左右;快速轻轨线则沿主要卫星新城向市中心方向布设,全程运行时间将控制在40分钟左右,部分线路可与珠三角轨道网相连。深圳图谋“关内外一体化、深港一体化、穗深港一体化”的“大深圳”的格局凸现,以“文化立市“、“建设现代化国际性城市、区域性经济中心城市、区域性物流中心城市和国际花园化城市”等为目标的城市化进程及泛珠江三角经济圈的形成进一步加快。

  目前,深圳的地铁商机已不再是一个概念,而成为众多实实在在的机会。深圳地铁商业将分零星商铺物业、站厅内中外商场物业、与站厅相连地下商业街三种业态,三种业态的交融演进,必将引发深圳商家有史以来地铁经济最大的掘金行动。

  而对于房地产商来说,地铁带来的商机更为直接,是在深圳地铁一期开工之初,沿线楼盘就开始亮出地铁物业的旗帜。地铁一期工程年底通车的消息使得地铁带动效应越来越明显。“地铁经济“的巨大潜力是深圳房地产增值和城市运营的增长点。

  财富金线 超值体现

  深圳地铁给整个城市、毗邻港澳及至整个珠三角带来了无穷的福祉与想象空间,如何将地铁经济作为城市及区域经济发展的驱动力?如何打造地铁经济链并使之发挥更大功效?如何创新发展国内首次将轨道交通和房地产开发相结合的模式?如何整体运营地铁文化并使之成为城市整体文化的活化的一部分?找一个什么样的平台来展现深圳地铁的运营与发展、创新与成果并让商家大众实现其投资增值的梦想?这些困惑均将在金博会地铁物业展上得到解决。

  深圳地铁所做的是开天辟地事业,因此需要具有充分资金流动的市场的培育,需要在风云际会的超级平台上挥写辉煌。金博会将煅造深圳地铁这条汇聚城市资本、人员、信息流的“财富金线”,极大放大深圳地铁价值,谱写深圳地铁经济传奇。金博会将通过论坛,探讨热点话题,引导投资理念。 “地铁文化与相产业的增值”论坛与地铁物业精品展,将联合当地及珠三角洲、香港、东京等地区的地铁上盖物业及地铁公司、政府、银行、专家、零售商等共同展示,感受地铁引发的格局变化,展示优质开发商及楼盘的形象,形成政府、地铁公司、发展商、投资商及银行、零售商等多赢的局面。金融机构面对面的接触,将促成金融机构与地产物业的深度联姻;将地铁物业在金博会辉煌地产大厅按业态组合,专场专区展示,将极大整合各价值链功能与利益,形成跨产业合作良性发展的机制。更为重要的是,在金博会,各发展商将与十数万高质人群面对面沟通,并将客流的聚集转化为有效的购买力。



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