昨天，本报特稿《银行不愿办公积金贷款？》报道了市民投诉近期公积金贷款办理申请难的情况，引起了购房者、银行和有关部门的关注。究竟如何才能让更多的购房者快速方便地享受到公积金贷款的优惠政策？怎样加快银行办理公积金贷款的速度？公积金管理部门如何考虑协调各方的关系？记者再度进行了采访。
银行
放贷要考虑金融风险
记者昨日再次和银行业人士取得联系，银行业人士称，一味指责银行由于存在利息收入差别，而消极对待公积金贷款者的说法有失偏颇。“我们现在还是在抓紧时间来制订操作细则和修改系统，希望可以尽快办理公积金贷款，满足市民的需求。”
一些银行人士称，银行虽然是商业性机构，但首先是金融机构，在发放贷款的时候还要充分考虑到金融风险问题。目前广州公积金中心将公积金贷款上限从25万元一下子提高到50万元，是全国之首。公积金贷款的首付只要求是房款的二成，并允许在公积金贷款还完后还可以低息再办理公积金贷款，炒楼者完全可以用低息贷款炒楼。如此一来，可能会助长炒楼的风气，更可能给假按揭者提供成本更低的贷款，从而产生房地产泡沫，给银行资金带来风险的同时，给地区带来新的金融风险。
建议一
提高贷款承办手续费率
一位不愿意透露姓名的公积金贷款承办银行资深人士分析，银行是商业性机构，当然要考虑到盈利的问题。目前公积金中心给予银行每笔公积金贷款的手续费是公积金贷款利息的5％，是根据1996年的有关规定出台的，但时隔8年，5％的手续费收入对于银行来说已经是相当微薄，据悉银行曾经提出要将手续费率提高，但是始终没有得到公积金中心的回应。
建议二
公积金中心提供贴息贷款
此位银行人士还建议，除了提高手续费率外，公积金中心其实还可以考虑用贴息贷款的形式来刺激银行的积极性。简单来说，就是公积金缴存者向银行贷款购买楼房，用商业贷款利率使用银行资金，然后由公积金中心提供贴息，使得缴存者仍可以享受优惠的贷款利率。这种做法的好处，是可以调动银行的积极性，同时又不会占用公积金中心的大量资金，使公积金的受惠面更广。
建议三
给小银行办公积金贷款资格
广州某家股份制银行人士称，现时，国家指定建行、工行、农行、中行、交行办理公积金贷款业务，但其他多家中小银行也是打破了头地想挤进“承办银行”堆里。这是因为，目前开发商贷款90％仍集中在少数几家大银行，因此，这些开发商所开发楼盘的住房按揭贷款仍由这几家大银行掌握，面对公积金贷款和商业住房贷款两者收入的差别，大银行肯定更愿意选择后者。而中小银行由于本身的住房按揭贷款少，因此，能够从公积金贷款中分一杯羹，对他们来说是最好不过的事情。
公积金中心
办公积金贷款并非无利可图
有人提出疑问：银行办理公积金贷款，贷款手续费率按不高于贷款利息收入的5％确定，这个手续费的标准目前偏低，会不会影响一些银行办理公积金贷款的积极性？广州市公积金中心主任曾水祥向记者透露，银行办理一笔公积金贷款所获得手续费的标准，是国家规定的，住房公积金中心与受委托银行签订委托合同，全国都一样。他表示，广州市公积金管理中心将努力向上级主管部门反映目前的实际情况。
曾水祥透露，下一步，国家将考虑制定新的政策，让更多的银行能够具备办理公积金贷款的资格。据介绍，中信、民生、招商等银行都提出了要办理公积金贷款的要求。
曾水祥说，如果单从经济利益考虑，承办公积金贷款业务的收益与商业贷款相比相对较少，但是从执政为民、为老百姓服务的角度看，必须看到办理公积金贷款对老百姓生活的重要性，不能只简单看经济利益。事实上，银行办理公积金贷款业务并非无利可图，要看到公积金贷款带来的连动作用。
公积金贷款可拉动商业贷款
曾水祥告诉记者，其实，现在购房者用公积金贷款能最高贷到25万元、50万元的人并不是很多。
有统计显示，广州市办按揭的购房者中，纯粹用公积金贷款的只占20％左右，其余80％的购房者是采用商业贷款，或是公积金和商业的组合贷款。其实，推行公积金贷款，可以促进房产销售，还可以拉动商业贷款的业务。
为了鼓励银行办理公积金贷款的积极性，广州市公积金管理中心也采取了一定的举措，如公积金中心与公积金贷款承办银行约定，将公积金贷款业务回收的钱沉淀在承办银行，这样可以扩大银行的存款规模。
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