本报讯 记者严钰实习生商靖报道：今天，广州大学城临时公共服务区第一期商业设施贰年经营性租金露面拍场。由于此类标的是首次上拍，拍卖会已受到各方的广泛关注，能否顺利成交仍需拭目以待。 本次拍卖的经办人之一、广东富德拍卖有限公司的陈先生告诉记者，这次拍卖标的为29个不同功能商铺的贰年经营性租金。对于新建的且是广东独此一家的大学城来说，这些商铺具有极大的投资价值。但由于是首次拍卖，而且大学城尚未完全竣工验收，公共服务区商业设施的经营情况如何也还存在未知数。所以难免会有不少买家抱着观望态度而来。陈先生认为，这次推出的29个商铺可以说只是尝试，今后还将有大片的“金矿”等着开发商的开采。 广东东方国际拍卖有限公司拍卖师戴小姐也告诉记者，像大学城这样一桩大的项目，开发前景大、投资价值高这是无可争议的，关键看买家如何权衡。像经营权这类无形资产的拍卖，近年来在广州已经开始热了起来。精明的买家意识到不仅实物具有投资价值，无形资产同样也是一种不错的投资方向，其商业潜能甚至比实物要大得多。 这样一个巨大的市场，对拍卖行、委托方以及买家来说都具有很大的意义。不过在记者采访过程中，有位业内人士向记者表达了他对这场拍卖会一个小小的质疑。拍卖的标的只是商业设施的贰年经营性租金，那两年之后又该怎么办？据广东亚奥国际拍卖有限公司相关人士介绍，经营性用地属于大学城的公共服务设施项目，公共服务设施用地占大学城总面积的36%，也就是约1500公顷的面积，因此毋庸置疑这里面蕴涵着巨大的商机。业内人士分析，由于国土资源部规定对经营性用地一律采取招标、拍卖等方式进行，房地产开发商已很难从政府手中得到低价土地。尽管如此，但因大学城项目属于政府重点工程，不少地产商已经对此表示出了相当浓厚的兴趣，相关人士因此预计今日一定会有一场热闹的拍卖会。
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