来自国家发改委的消息称，二季度全国房屋销售价格快速上涨，其中北京房价同比增3．3％。而市统计局昨天同时证实，上半年本市商品房平均售价为每平方米4949元，单价比去年同期大约上涨了337元。另外，二季度京城房屋租赁的价格同比也上涨了3．1％。
国家发改委、国家统计局对35个大中城市房地产市场进行的调查显示，二季度房价比去年同期上涨10．4％，房价与一季度相比也上涨2．3％。
专家分析，二季度房价快速上涨是因为房屋销售供需两旺。从全国范围看，有8个城市房价同比涨幅超过10个百分点。排前三位的分别是上海，增21．4％；宁波，增19．9％；天津，增16．7％。在商品房销售价格中，住宅价格比去年同期上涨10．1％，比一季度上涨2．5％。其中经济适用房和普通住宅价格同比分别上涨2．8％和10．6％；写字楼和商业用房价格同比分别涨9．3％和5．1％。
与全国房屋销售市场“涨风劲吹”相比，北京的房价则呈现平稳上涨态势。在35个城市的排位中，二季度北京房价上涨3．3％，位居第28位。市统计局的专家认为，受国家宏观调控政策的影响，整个上半年的房地产投资增速从1到2月的64．8％回落到24．2％。也就是说，北京楼市过热的情况已开始得到了抑制。而商品房价格的上涨也主要是受个别高档项目的拉动，涨幅在正常波动范围内。
另外，二季度全国土地交易价同比上涨了11．5％。其中豪华住宅和普通住宅用地价格分别比去年同期上涨11．0％和12．2％。北京土地交易价同比增1．5％，位居35个被统计城市的第24位。房屋租赁价格全国同比增5．1％，北京这一项的数字是3．1％，在全国排列第10位。这是因为北京经济快速稳步增长，以及奥运商机的带动，来京城从事商务活动的公司和个人越来越多，旺盛的需求使租房市场热度不减。
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