搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 理财频道 > 投资致富 > 信托-搜狐财经 > 分析评论

信托渐成房地产融资新宠

BUSINESS.SOHU.COM 2004年9月13日11:49 [ 洪燕杰 ] 来源:[ 京报网-北京晚报 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

理财为什么有人富了 而有人不行 银行还款是怎么算出来的 老公有钱 女人就高人一等吗
股票中国股民一定要活下来 托起的千点能走多远 “国九条”成了谁的道具
评论马英九胜利得太窝囊了 中国人应该感激格林斯潘 “买椟还珠”与商品过度包装
  发送GP到6666 随时随地查行情

  央行提高贷款门槛,使得开发商资金压力增大,纷纷将目光转向信托融资。与银行存款、国债、企业债券等相比,信托的预期收益明显要高出一大截,可观的收益率吸引了众多投资者,但业内人士提醒,“预期收益率”不等于“投资收益率”,它完全取决于市场变化,一旦风险产生,收益率会降低,也会发生部分或全部丧失本金的可能。

  据介绍,目前市场上发行的房地产信托产品期限大多为1至3年,预期年收益率普遍在4%到5%之间,有的甚至高达8%,而银行人民币存款利率3年期为2.52%,两年期只有2.25%;3年期国债年利率也只在2.3%左右。与银行存款、国债、企业债券等相比,信托的预期收益明显要高出一大截。

  业内人士提醒,房地产信托的风险主要来自于项目本身的风险。对于开发商来讲,如果融资对象是银行,那么遇到资金困难时还可能申请追加贷款以保证项目顺利销售后还本付息,但融资对象如果是信托投资机构和分散的投资者,开发商不可能得到追加融资,一旦陷入困境,很容易产生恶性循环。另外,信托公司的信息披露不透明,导致投资者投资具有盲目性,不少购买房地产信托的投资者都误以为购买信托与在银行存款或购买国债没有什么区别,而且收益更好,而忽略了项目风险。而且信托产品的流动性很差,缺少转让平台,也存在较大的流动性风险。



页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭
相关链接
  • 信托比开放式基金更容易赚钱?(09/11 09:21)
  • 分析评论:解析信托行业困境(09/09 15:19)
  • 柏阳景园信托计划正在热销(09/09 15:17)
  • 信托产品投资 不宜“普通人”问津(09/09 07:25)
  • 主流应肯定-访中诚信托副总裁王礼平(09/08 17:31)
  • 呵护振飞的羽翼-透视腾飞中的中国信托业(09/08 17:28)
  • 该作者文章
     ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》

    新闻搜索
    关键字:


      -- 给编辑写信


    本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112

    ChinaRen - 搜狐招聘 - 网站登录 - 帮助中心 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    Copyright © 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价