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昨天，由新华日报协办的江苏省首届商业地产博览会在南京国展中心举行。在同日召开的商业地产发展趋势高峰论坛上，中房协有关负责人表示，根据商业网点联合会的预测，未来2－3年内，商业地产有可能成为投诉热点。
据介绍，今年1－7月，全国住宅的平均价格为2489元／平方米，比去年同期上涨10．4％，投资增长28．1％；而商业地产的平均价格为4312元／平方米，同比上升14．95％，投资则增长了35．6％。从数字的对比看，商业地产无论在价格的上涨幅度还是投资的增长速度上，都全面超过了住宅。目前江苏省的情况同样如此，商业项目开发的数量越来越多，规模也越做越大，涌现了不少像苏宁地铁商铺、银河国际广场、浙江义乌小商品城、21世纪现代城等知名商业地产项目。在商业地产得到发展的同时，问题也随之产生。一方面，商业地产因为高速发展，数量相对过剩，品质良莠不齐；另一方面，绝大多数投资商都是卖了商铺就万事大吉，对后期的经营管理很少关心，从而导致项目经营不善，像南京的盘古亚泰就是典型的例子。这些问题如果得不到妥善解决，今后将会有越来越多的矛盾纠纷产生。
