发送GP到6666 随时随地查行情
众人翘首以盼的“十一”黄金长假现已正式进入倒计时。对于这几天假期的安排，大多数人早已胸有成竹。譬如：有人选择境内、境外旅游、有人选择回家探亲，也有些人选择在家休息或者出门购物等。对于那些并不满足自己现有居住条件，想要置业升级的人们来说，更是把假期的每天日程排在选择一手楼盘项目当中：从TOWNHUOSE、花园洋房、到水景公寓、普通民宅，轮番看遍之后不难发现，除了户型合理、居室宽敞、通风采光好这些一手楼盘的特定优势外，其较高的总价却也是不争的事实；不免又让购房者在资金方面感到有些压力，让人无法承受。
怎样才能做到两者兼得呢？“我爱我家”建议二手房业主：不妨通过卖掉旧房、出租房屋或者抵押房产等方式，使旧房快速变成现金后再购买可心的新房，以便缓解资金上的压力。与此同时“我爱我家”凭借在房产经纪领域多年的服务经验总结出以下四种“以旧换新”的方案攻略，帮助购房者解决难题：1、 卖旧买新卖掉旧房再买新房，可以用旧房的房款来支付新房的部分房款以及装修费，经济条件不是很宽裕的人通常可以采取这种方式，但前提是你必须能承担新房与旧房的房价之差。
不同类型的卖旧买新业主，还可以有两种选择操作方案：——如果你不居住在准备出售的旧房内，就可以先卖掉旧房，拿到钱后慢慢的挑选新房、购买新房；——如果你只有旧房一处住所，“我爱我家”可以免佣金为你提供周转住房，而你只需支付房租就可以解决卖掉旧房和入住新房之间的居住问题。
上述两种方案都是专门的一条龙服务，只要你在我爱我家的店里作了登记，我爱我家就会很快为房主找到最合适的客户，并办理一切卖房相关手续。
为了促进“卖旧”，我爱我家最近推出了“二手房网上看房”，把拍摄的房屋照片放到我爱我家网站上，客户可以直接通过网络看房、选房，大大增加了找到合适客户的机会。
2、押旧买新如果你既不想丧失原房屋的产权，又没有足够的新房首付款，但你有较强的月供能力。你还可以选择我爱我家的 “押旧买新”。即通过我爱我家将房子抵押给银行获得一笔短期贷款，用这笔贷款来支付新房首付。在你住进新房后，你只要象普通情况下那样，偿还新房按揭贷款就可以了，而旧房出租的租金可以用来偿还一部份短期抵押消费贷款，真是一举多得。
3、租旧养新如果你不愿丧失原房屋的产权，并且有足够的首付，但月供能力不足，你可以采取“租旧养新”的方式。在住进新房后把原来的旧房子出租出去，用租金来偿还（全部或部分）新房的按揭贷款——月供。
“租旧养新“一定要防止旧房长期空置的风险，否则你新房贷款的偿还就无以为继。我爱我家的“房屋管家”业务正是为需要稳定租金收入的业主而量身打造，房主只要把旧房委托给我爱我家公司，扣除一定的空置期后就可以从我爱我家固定收取每个月的房租，可谓省心又省力。
4、转按揭买新如果你的房屋是通过银行贷款购买的，目前仍处在按揭还款中，但是由于种种原因想要出售；而买家客户恰恰也需要通过银行贷款来购房，这时就出现一个转按揭问题。“我爱我家”的“转按揭买新”业务能够帮您达成心愿。
“转按揭买新“业务即通过银行金融服务的支持，使还处在按揭还款阶段中房产可以上市交易。此方式为房产尚在按揭还贷中的客户提供了一次卖旧房买新房的机会。而“我爱我家”作为中介行业中守法诚信经营的代表与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面尽量归避有可能发生的各种风险，起到很好协调关系的作用，帮助业主轻松完成置业升级计划。
除此之外，对于拥有二手房却又想升级换代的业主，“我爱我家”还提供一系列个性化、特色化、人性化、优势化服务。如：针对想卖旧房买新房，置业升级的业主，提供免佣金提供周转房、免费提供搬家服务；针对业主房屋空置失修的状况，推出免费出新的服务，帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位；针对工作变动、全家移民或者其它原因，希望尽快出手手中二手房的业主，提供“独家委托——限时速递”的服务，并承诺超期对业主进行现金赔偿。
与此同时“我爱我家”在二手房买卖交易过程中实行“阳光操作”，“透明交易”“不吃差价”，保证买卖双方见面，提供交易费用清单，确保了业主和客户利益；在房款交割的环节提供“居间中保”服务，保证业主如期拿到房款、客户如期拿到房产证。从而帮助广大二手房业主改善居住条件，提高生活质量。
“我爱我家”认为：随着广大百姓生活水平的日益提高及消费欲望、消费层次的攀升，“以旧换新”、“卖小买大”、二次置业，进行换代升级的人数将会不断增多。而“卖旧买新”、“押旧买新”、“转按揭买新”、“租旧养新”等置业升级方案也就为购房者提供了更多的选择空间，会受到更多消费者的推崇。
