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今年前三季度上涨3．5％ 目前供需基本平衡 空置率略有减少
北京市统计局新闻发言人于秀琴昨天表示，北京的房地产价格确实处于一个小幅上升的阶段，但不会出现大幅上扬的情况。投资和销售的数据显示，北京房地产供需基本平衡，不存在价格大幅上扬的内在动力。
北京市统计局最新公布的数据显示：今年1至3季度，北京住宅类商品房销售价格小幅上涨，同比上涨3．5％。 普通住宅类商品房售价的涨幅高于这个平均数字，达到了4．3％。豪华住宅涨幅为0．9％。
于秀琴认为，商品房价格小幅上升的重要因素是通货膨胀。在过去的几年中，这种小幅上升在众多楼盘得到了体现。以通州区的“新华联锦园”为例，2001年3月的均价为3000元／平方米，其后每年都要上一个台阶，到2004年涨到了3580元。
虽然价格略有爬升，但大众的购房热情并未降低。1至3季度，北京市房地产投资总金额比去年同期增长20．3％。商品房的销售额增长36．7％，其中商品住宅的销售额增长27．3％。为此。北京市统计局的判断是，北京房地产市场呈购销两旺的态势。
前不久，有国外媒体称中国房地产泡沫惊人。目前，业内衡量房价是否“虚高”的重要指标是住房空置率。北京市统计局于上周五就房地产投资发布的专项报告指出：1至3季度，北京市商品房空置略有减少。到9月底，空置面积为870．1万平方米，比年初减少253万平方米。
在今年国家宏观调控措施的影响下，北京市房地产投资的“热度”已有所降低。1至3季度，完成土地开发面积比去年同期下降了66．9％，住宅类商品房新开工面积下降了5％。（李若愚）
