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恰逢旺市房价反弹好地日少
【实习记者郑盎记者杨联民上海报道】
在滞胀了几个月之后，9月上海楼价出现了加速上涨
中房上海指数办公室日前发布调查显示，在刚刚过去的9月，中房各类物业指数比近几个月涨幅均有所提高。中房上海综合指数突破1300点大关到1303点，较上月上涨了19点，涨幅达1.5%———这个比例已经是近5个月以来新高。
上海荒岛房产工作室研展部的最新调查也显示，近两个月上海房价呈加速度的上涨态势。根据对网上房地产截止到9月末的1330个已售楼盘的统计，9月份全市实际平均成交单价为每平方米8201元，比8月上涨了8.28%。9月商品房累积成交价格为每平方米7526元，比上月上涨了4.08%，而8月的累积涨幅为2.92%。
针对9月楼价疯涨，有业内人士向记者分析说，一是秋季本就是房市传统旺季，二来宏观调控抑制作用部分消退后的反弹作用更加明显，第三就是上海市中心城区的土地供应越来越少了。
在10月举行的上海秋季房展上，记者看到这种情况：房展上市中心的房子少，外围的楼盘多，中心城区的万元以下房越来越难觅。
价格推高加重购房者观望情绪，原先不愁卖不掉房子的开发商，现在推销楼盘的积极性格外高。不久前上海一些开盘前曾出现排队购房的楼盘，在开盘后也仍有房源可选。也有开发商向记者表示，有市才有价是市场的铁律，没有买家，定得再高的房价也是虚的。
对于疯涨的上海房价，中房指数办公室的一位人士指出，今年以来，上海落实国务院对房地产业“管紧土地，管好信贷”的调控措施，上海市房价迅猛上涨势头已有所收敛，但是，月均升幅仍达1.28%，预计全年涨幅将达15%，与方方面面期望值仍有一定差距，这说明房地产宏观调控仍有许多工作需要进一步深入细化。
