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随着央行对贷款利率的上调,市民对提前还贷的要求开始突显出来。如果能充分利用各家银行的还贷政策,就可以最大限度地减少利息的支出。>>特别策划:战胜加息压力的理财攻略
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记者从几家商业银行获悉,升息以后的这几天,来银行提前还款的人数明显增多了。一位房贷业务员分析,升息导致一些有余钱的借款人提前还款,这也多少打乱了银行的正常的业务。
“对于已经发生的贷款,原来的利率将一直执行到年底,明年1月1日起才开始执行调整后的利率。”中立投资公司副总经理杨国承提醒购房者,至少在今年年底前的这2个月,还不用急于还贷,可以充分利用这一段时间,进行充分的测算和考虑。
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据杨国承介绍,银行对提前还贷都要求提前预约,从预约开始到实际扣款日的时间也是需要支付利息的。以提前还贷10万元为例,如果预约期为20天,则就要多支付给银行280元的利息。所以,如果要提前还贷,应尽早预约,可以相应减少利息的支出。
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各银行对违约金的数目也不尽相同。超过一年的贷款银行是不收取违约金的;而不到一年的贷款,大部分银行都是要收取违约金的,但收取标准各不相同,有的银行按照还款额的比例收取违约金,有的银行则收取一个或几个月的利息作为违约金。所以,在还款之前先要计算出违约金的数目,以便判断提前还贷是否合算。