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晨报讯根据房产之窗对网上房地产交易最新数据的监控,加息后第二周,上海房地产市场延续了第一周缩量的走势,交易总量继续下滑。与前一周相比,住宅交易量减少12%,比加息前减少24%。
据统计,上周上海楼市总成交量为74万平方米左右,比上周减少了近15万平方米。
其中,住宅成交量占总成交量的89%,达67万平方米,比上周下降了12%。上周三,上海新房交易量甚至跌破10万平方米的近期低点。
在交易量持续减少的情况下,房价也结束了前一段时间的上涨势头,上周总成交均价达每平方米8662元,比前一周微跌。其中,住宅成交均价为每平方米8086元,与上周基本持平。据悉,加息后第一周,上海楼市总成交均价达每平方米8674元,环比上升9.7%;其中住宅成交均价为每平方米8156元,微升2.3%。
据业内人士分析,打压短期投机的政策信号明显;同时,近期股市回暖,促使部分楼市流动资金开始转向股市以及银行等其它短期投资渠道。此外,存量房交易的活跃也分流了一部分买家。最近,开发商明显放慢了新盘上市的脚步,这也令近期的新房上市量略显疲软。
在宏观走势不明的情况下,大部分购房者,包括自住型和投资型,正在观望市场后续动向。