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和男朋友一起买房，他有工作，我在读研究生，没有固定收入，偶尔写稿，拿点稿酬。
但目前我们拥有两套房子，一套出租，一套自住。
出租的是天河一个小区的一楼住宅，80多方，因为一楼，可以做为生意，办公场所，因此比住宅用途的房屋租金稍高，但也高不到哪里去。因为那边还在发展中，当初买的时候，房价才4k。租金刚好可以交银行贷款的月供，房价是那栋房子中最低的，租金却最高，所以作为小投资还是比较划算。这个投资其实是抽了买番禺房子的一小部分钱来买的，首付两成，而且选择轻松付的方式，房子交付使用时候只交一成，一年之内才交完两成。现在已经交完这个两成的首付了。
自住的是番禺一个很不错的小区的房子，100多方，也是4k的单价，环境舒适，月供1800。
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我一直坚持认为，房子单价在4k左右是比较值得买的，超过的，我就不赞同购买了。因为如果房屋单价过高，今后面临的贬值风险就越大，宁愿用同样价钱购买面积稍大的发展中区域的房子，也不购买已经非常成熟完善的区域的小房子。以广州目前的趋势，越完善的地方，贬值就越快，因为已经没有发展的空间和升值的想像了，只能因为户型落后和折旧而不断贬值。
感觉生活在广州比较惬意，想要环境好，空气好，可以买番禺房子，房价低而且交通方便。不需要忍受市区的塞车之苦，走快速干线，比市区内的往返还要快。当然，居住的生活成本稍微高一些，但高出部分不算太多，比起房价比市区低那么多，已经非常划算。
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因为我们还年轻，因此买房子要有长远的眼光，要综合市政规划的方向与未来长远的发展来考虑。如果年纪轻轻就买配套最成熟、最豪华的地方，那么，只能用最昂贵的价格买了一套面积不大的房子暂时享受。几年之后，就面临房屋贬值之苦，想要置换大的房子，恐怕就会亏本卖掉这个所谓配套完善的房子了。看看淘金附近房屋的贬值速度就知道了。
如果买正在发展中的房子，虽然忍一时之不便，但是几年后，五年、十年，以广州发展的速度，那个地方就会非常完善了。那个时候，也是我们中年的时候，也适宜享受了，那么房子自住或者出售，都会是比较恰当的时机。由于市政规划和经济发展的成熟，房屋自然会升值，折旧与升值互相抵消，即便不期待赚钱，起码要置换房子不会亏大本。
个人对作为年轻人的置业计划的一点看法，欢迎批评。>>一起进来聊聊吧
