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作为全国房地产市场化发展最早的城市，广州与北京、上海、深圳等同类房地产一级城市相比，较早地品尝了上世纪八九十年代的快速发展、楼价大幅攀升，九十年代中后期楼市动荡、泡沬破裂、价值回归的酸甜苦辣。
痛定思痛，广州房地产业日趋理性。近年来，业界已基本摆脱了上世纪八、九十年代市场初建期的浮躁和阴影，进入一个相对稳定的健康发展期。近期令各地房地产商极度恐慌的宏观调控和加息政策，也未对广州楼市产生过大的影响。
盘点广州今年的楼市，我们欣慰地看到，楼价在经历了七年的下滑后开始逐步回升。据政府有关统计数字显示，从去年年中到今年9月份，广州楼价一路上涨，平均升幅已超过10%，个别优质物业升幅已超过20%。住宅、写字楼、商铺等投资市场都出现了较为明朗的增长态势，一手楼交易量持续增长，价格稳步攀升，二手房市场成交与租赁也极为活跃，价格稳步上扬。
究其原因，是八大利好助推广州楼市渐入佳境。
根本性的第一个利好是本世纪初广州市政府确定了"南拓、东进、北优、西联"的城市发展规划及其逐步地顺利实施。这一政策使广州城市重点发展区域日益扩大，大大拓展了房地产投资的空间。
第二个利好是从去年开始，广州市政府相继加大各区域经济的建设进度。广州开发区扩区、大南沙开发、新机场搬迁等都为区域房地产市场带来新机遇。素有"广州新CBD中心"之称的珠江新城经过十年沉寂终于重获启动，各大市政项目建设及各大房地产商巨资兴建的各大项目或已启动、或已在建、或已建成，令该区楼市一路攀升，普遍升幅超过25%。琶洲的会展经济已绽放异彩，会展中心周边楼价已从每平方米三千多元上升到过万元。而海珠区赤岗一带领事馆区的启动，正成为刺激周边房地产发展的最大利好。
第三个利好当属今年年初，广州市政府与香港、澳门、广西、福建等省市签订的"'9＋2'泛珠三角合作协议"，令广州作为"9＋2"合作的龙头地位彰显，城市形象及影响力日增，为房地产投资市场奠定了更基实的基础。
与此同时，广州市政府正着力开展的市政建设成为第四个利好。通过"十年一大变、五年一中变、一年一小变"工程、创建国家卫生城市、旅游城市等措施改善市容市貌；大规模的断头路打通、交通改造工程，大规模的轨道交通建设改善交通状况；双子塔、新博物馆、歌剧院、图书馆等大型市政配套项目的启动与规划增强人文氛围；连年来广州居住与创业环境的提升，大大增强了房地产投资的信心，也提高了各种房地产项目的抗风险性。
第五个利好是早已妇孺皆知的广州成功申办2010年亚运会。申亚成功，不仅是亚运村及各大场馆周边将成为楼市人见人爱的高升值性"馅饼"，更令广州越来越体现出"国际化大都市"的魅力，大批跨国企业和国内知名大企都纷纷将投资眼光投向向广州，包括外来客迅速增加，必然极大带动房地产各类物业，特别是写字楼、商铺、国际公寓等物业的租售，其价格一路上涨，升值潜力的提升必然带来投资回报率的增长。
"烂尾"乃房家最忌。第六个利好正是近两年来广州市政府出台了多项措施促进烂尾楼盘活。目前，全市一百多个烂尾楼项目中已有五分之二开始盘活，特别是中诚广场、南方科技大厦、南方信息大厦、恒宝大厦等众多大型烂尾楼项目的相继复活，增强了投资者投资写字楼与商铺的信心。
第七、第八个利好分别是内外资金的增长。从今年前几季的统计数字看，广州居民人均收入普遍比去年同期增长了近一成。而"9＋2"泛珠合作与成功申亚之后，广州城市形象与国际地位得到了空前提升，城市环境也正日益改善，广州的房地产项目，越来越吸引外来投资客抛金掷银。据悉，进入广州市场的外籍客、外地客比去年至少翻了一番，不少跨国大企和外资企业，一改以往对广州写字楼只租不买的惯常作法，纷纷自购或正有意自购广州写字楼办公。高级公寓的外籍客明显增多，温州炒楼团等外地投资客则早已闻风而动频频光顾广州。
今年以来，通胀造成实际负利率，债市、股市等金融市场的连续低迷与波动都使投资者抽调资金投资房地产的欲望增强。恰逢广州楼市价格一路上涨、回报率连连上升，房地产投资，特别是回报更为可观的写字楼、商铺、公寓（小户型）投资，自然越来越成为家有"闲钱"的投资一族的"心头好"。入市佳期或已到来。
