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新快报记者 姚泳湫
近日记者从珠江恒昌房地产顾问有限公司（下称珠江恒昌）有关负责人处获悉，该公司已成功引入10亿元外来资金进入广州房地产市场。这家名为凯德置地（中国）控股集团（下简称凯德置地）来自新加坡，是当地最大的上市房产公司，而珠江恒昌则是这家公司在广州的投资顾问。
据悉，凯德置地在广州投资的10亿资金将主要用于开发和持有经营服务式公寓项目，有业内人士分析，凯德置地将凭借其丰富的国际经营经验，为广州酒店业和国际公寓带来新创意。
据珠江恒昌有关负责人介绍，珠江恒昌和凯德置地就服务式公寓项目已经洽谈了近一年，直到近期才正式确立投资意向，具体的引资细节还在沟通当中。据了解，凯德置地暂定的投资项目位于天河路体育中心地铁站附近，刚好位于同是珠江恒昌引资的太古广场项目旁。
业内人士分析认为，凯德置地进入广州服务式公寓市场，是广州酒店业市场细分的结果。据介绍，目前广州的酒店业经营并不十分理想：在广交会期间会出现供不应求的经营高峰，而在平时却是面临开房率低的尴尬。于是，业内有广州酒店业供大于求的说法，同时发展商也不敢轻易进入这一行业。
珠江恒昌专业人士指出，服务式公寓有别于普通酒店经营，主要用作长期出租，主要的客户群是外资公司、企业的高层和工作人员，他表示，凯德置地在广州开发、持有经营服务式公寓项目，最大的优势在于长期的国际经营经验，拥有比本地发展商丰富的国际客户资源。
据介绍，凯德置地是上市房产公司———新加坡嘉德置地集团在中国的全资子公司。该集团在中国大陆的投资主要在上海，占其在中国总投资的70%以上：业务包括住宅房产、商用房产、酒店及服务式公寓。今年4月该集团正式进入北京市场。
从1994年至今，该集团在国内房地产市场重点投资并开发高品质的住宅房产和商用房产，约20多个房产项目，向市场推出6000多套住宅，30多万平方米的办公楼和商铺，以及约1500套服务式公寓。
